國家統(tǒng)計局18日公布“6月份70個大中城市住宅銷售價格變動情況”。其中，新房價格環(huán)比上漲的城市有25個，尤以一二線城市和限購類城市居多。

受此影響，地產(chǎn)股盤中暴跌，招保萬金四大地產(chǎn)龍頭領(lǐng)跌，金地集團一度跌停。

業(yè)內(nèi)人士認為，貨幣政策松動、開發(fā)商漲價等多重因素造成6月份房價環(huán)比上漲城市增多。在監(jiān)管層不斷強調(diào)嚴(yán)格樓市調(diào)控的同時房價仍在不斷上升，為后期樓市帶來價格反彈壓力。因此，未來仍需堅持調(diào)控政策，鞏固調(diào)控成果。

房價

25城市環(huán)比上漲

6月份70個大中城市新建商品住宅(不含保障性住房)價格變動情況為，與上月相比價格下降的城市有21個，持平的城市有24個，上漲的城市有25個。環(huán)比價格上漲的城市中漲幅均未超過0.6%。

與去年同月相比，70個大中城市中，價格下降的城市有57個，持平的城市有2個，上漲的城市有11個。6月份，同比價格上漲的城市中，漲幅均未超過1 .2%，漲幅比5月份回落的城市有6個。

此外，二手住宅價格變動情況為，與上月相比70個大中城市中，價格下降的城市有19個，持平的城市有20個，上漲的城市有31個。環(huán)比價格上漲的城市中，漲幅均未超過1.1%。與去年同月相比，70個大中城市中，價格下降的城市有58個，上漲的城市有12個。6月份，同比價格上漲的城市中，漲幅均未超過2.6%，漲幅比5月份回落的城市有8個。

國家統(tǒng)計局城市司高級統(tǒng)計師馬曉明在分析6月份房價數(shù)據(jù)時表示，“6月份70個大中城市房價同比下降城市個數(shù)雖然繼續(xù)有所增加，但環(huán)比上漲的城市個數(shù)也增加較多。”

對部分城市房價出現(xiàn)的新變化，馬曉明分析認為，“從環(huán)比數(shù)據(jù)看，新建商品住宅和二手住宅價格上漲的城市均有所增加。其中，新建商品住宅銷售價格環(huán)比上漲的城市有25個，比5月份增加了19個。二手住宅銷售價格環(huán)比上漲的城市有31個，比5月份增加了13個。”

馬曉明進一步指出，“近幾個月來，在房地產(chǎn)開發(fā)商以價換量銷售策略影響下，市場成交逐漸活躍。在成交量放大的同時，多方面原因造成6月份一些城市房價出現(xiàn)環(huán)比上漲?！?/p>

具體為，一方面利率下調(diào)和購房成本的下降，使得部分人的購房意愿有所增強；另外，前期累積的剛性需求和改善性需求逐步釋放后，房價走勢預(yù)期發(fā)生變化；而部分樓盤在以價換量獲得較好的銷售業(yè)績后，取消折扣優(yōu)惠，甚至調(diào)高價格。