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杭州迎今年最大土地盛宴 10月共有18宗地塊出讓

2012-10-09 11:23:30 來源:杭州日報(bào)
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機(jī)構(gòu)數(shù)據(jù)顯示,8月份,萬科、龍湖、中海、金地四家大型房企拿地金額合計(jì)為120多億元,環(huán)比(較上月)上漲4.85%。進(jìn)入9月,各大房企又開啟了新一輪的搶地潮。9月5日,萬科以13.65億元成功競得廣州開發(fā)區(qū)開源大道以南某地塊;綠地以底價(jià)4.39億元將佛山禪城區(qū)出讓的一商住地塊收入囊中。9月6日,萬科擊敗中海和保利,以總價(jià)33.06億元摘得合肥廬陽區(qū)總面積達(dá)775.34畝的超大連體地塊。9月7日,華潤置地以總成交價(jià)10.84億元競得成都地塊;富力地產(chǎn)以4億元總價(jià)通過協(xié)議轉(zhuǎn)讓方式接手廣州海珠城項(xiàng)目……

樓市的持續(xù)回升,也刺激了土地市場的火熱,全國性的房企,由于看好后市,再次走上了規(guī)?;瘮U(kuò)張的道路。為了迎合這種需求,各地土地市場也是“開閘放水”,南京、武漢、溫州等多個(gè)城市密集增加土地供應(yīng)數(shù)量。而據(jù)記者了解,杭州土地市場10月也將有18宗地塊出讓,創(chuàng)下近兩年來單月最高出讓量。

根據(jù)杭州市國土資源局發(fā)布的出讓公告,10月杭州主城區(qū)將有18宗土地掛牌出讓,其中住宅用地和商業(yè)用地各有9宗,涉及濱江、祥符東、丁橋、三墩、三堡、蔣村和之江轉(zhuǎn)塘等多個(gè)板塊,總體量共約58.5萬平方米,可建面積達(dá)134萬平方米。這其中江干區(qū)和之江板塊是土地出讓重點(diǎn)區(qū)塊。其中,江干區(qū)三堡單元將有三宗宅地出讓,總建筑面積達(dá)30多萬平方米。之江板塊將有3宗宅地、2宗商業(yè)用地于19日出讓。

對于開發(fā)商這一波的拿地?zé)崆?,有分析人士認(rèn)為,這可能會(huì)是未來房地產(chǎn)業(yè)分水嶺的開始,“現(xiàn)在拿地的大多為全國性的房企,這中間很難見到中小開發(fā)商的身影,這意味著未來的房地產(chǎn)市場,行業(yè)的集中度會(huì)越來越高?!边@類企業(yè)普遍的一個(gè)表現(xiàn)就是前三季度跑得比較快,手里握有較多的回籠資金,趁著現(xiàn)在土地市場價(jià)格下浮的時(shí)機(jī),果斷出手。

不過土地市場的重新升溫,也讓想拿地的房企心頭糾結(jié),雖然與行情火爆土地價(jià)格高企的年代相比,現(xiàn)在地價(jià)會(huì)有20%甚至以上的下浮,但與去年年底或者今年9月以前的地價(jià)相比,又有了10%左右的上浮。面對前景仍然略顯模糊的樓市,開發(fā)商想出手但同時(shí)還想觀望的心態(tài)躍然紙上。(記者李坤軍)

編輯: 張少虎 標(biāo)簽: 地塊 土地市場 房企 土地掛牌 土地出讓

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