高水平配套設(shè)施引入帶動(dòng)區(qū)域價(jià)值提升

“一方面是西城級(jí)的配套設(shè)施的率先入駐，二是該區(qū)域內(nèi)原本的供應(yīng)就比較稀缺?！眰I(yè)顧問副總經(jīng)理梁瑋向記者表示。

根據(jù)相關(guān)機(jī)構(gòu)的調(diào)查，除去強(qiáng)佑新城有少量剩余房源之外，區(qū)域內(nèi)僅有住總?cè)f科金域華府一個(gè)新盤即將開售。據(jù)了解，住總、萬科聯(lián)合體自2010年拿下該地塊以來，經(jīng)過近半年的前期運(yùn)作，有望于2011年5月推向市場(chǎng)銷售。

梁瑋向記者表示，通常情況下，房地產(chǎn)客戶對(duì)于樓盤的認(rèn)可程度，一方面是對(duì)基礎(chǔ)設(shè)施的評(píng)判，如道路、交通、軌道交通等。另一方面是對(duì)軟件的認(rèn)可，如教育、醫(yī)療等。而在北京樓市，因?yàn)楦咚脚涮自O(shè)施引入的而致使項(xiàng)目熱銷并帶動(dòng)區(qū)域價(jià)值不斷提升的案例并不顯見。

2009、2010年兩年，北京單項(xiàng)目的銷售冠軍均由太陽公元項(xiàng)目奪得。而在該項(xiàng)目中，最為獲得客戶認(rèn)可程度的便是該項(xiàng)目引入的人大附小作為教育配套。在兩次奪得北京是銷售額單項(xiàng)目冠軍的同時(shí)，人大附小的引入，也極大地改善了作為北京經(jīng)濟(jì)發(fā)展領(lǐng)先區(qū)域朝陽區(qū)教育配套匱乏的現(xiàn)狀。

“與之前的配套設(shè)施的引入不同，上地東地區(qū)的教育、醫(yī)療配套是同步乃至先導(dǎo)進(jìn)駐的。”鄧東分析認(rèn)為，在先前的模式下，先有居住而后再完善配套，實(shí)際上需要一個(gè)漫長的過程，而現(xiàn)在，同步乃至先導(dǎo)入住，無疑將大大縮短這個(gè)成熟的過程。從而加大購房者對(duì)區(qū)域的認(rèn)同度。

來源：經(jīng)濟(jì)參考報(bào) 編輯：馮媛