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重慶房價半月下跌超千元 溫州炒房客急拋售

2012-08-15 08:36:10 來源:中國經(jīng)濟網(wǎng)
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在全國樓市連續(xù)兩月環(huán)比上漲的大背景下,中國指數(shù)研究院西南分院最新發(fā)布數(shù)據(jù)顯示,重慶樓市最近三周出現(xiàn)3連跌,僅半月價格下降便過千元。

中原地產(chǎn)營銷總監(jiān)何倩向記者透露,近期溫州炒房客在重慶掛牌出售的房源出現(xiàn)激增,不少溫州人都急于出售手中的住宅房源套現(xiàn),進而轉(zhuǎn)戰(zhàn)商業(yè)地產(chǎn)。

中國指數(shù)研究院西南分院數(shù)據(jù)顯示,上周(8月6日~8月12日)重慶主城區(qū)商品房成交備案3784套,同比減少52套,成交面積34.50萬平方米,同比減少0.92萬平方米,成交套數(shù)和成交體量分別下滑1.6%和2.8%。

“最近一段時間,重慶商品房成交均價有明顯回落?!敝袊笖?shù)研究院西南分院總經(jīng)理汪勇介紹,上周重慶主城區(qū)成交建面均價跌至6516元/平方米,相比此前一周的6837元/平方米的均價,下跌了321元/平方米。

記者在中國指數(shù)研究院官方網(wǎng)站查詢發(fā)現(xiàn),7月30日~8月5日重慶主城區(qū)商品房成交面積同比下降26.95%,成交均價下跌了728元/平方米,以此計算,7月30日~8月12日期間,重慶商品房價格下跌已超過千元/平方米。

緯聯(lián)地產(chǎn)市場經(jīng)理王波表示,以“周”為單位反映房地產(chǎn)市場數(shù)據(jù)并不科學(xué),結(jié)構(gòu)性因素在其中發(fā)揮作用頗大。

據(jù)了解,目前重慶房地產(chǎn)市場相關(guān)數(shù)據(jù)尚無來自官方的統(tǒng)一出口。汪勇稱,中指院的研究數(shù)據(jù)是以重慶官方備案成交數(shù)據(jù)為基礎(chǔ)統(tǒng)計的,不包括一些不是真實反映市場真實的情況的福利房等成交數(shù)據(jù)。記者了解到,隨著重慶商品房出現(xiàn)3連跌,不少溫州炒房團也按捺不住急于拋售套現(xiàn)。

近日,媒體報道稱某溫州炒房客在重慶二手房市場一次性掛出90套房源出售,覆蓋重慶整個主城,價格從套內(nèi)6000多到1萬余元都有。

“近期,確實存在溫州炒房客在重慶掛牌出售房源大增的情況?!弊蛉眨?月14日),中原地產(chǎn)重慶公司營銷總監(jiān)何倩直言,與她相熟的不少溫州炒房客都希望借著全國樓市回暖之風“大步快跑”。

鋼運置業(yè)一陳姓經(jīng)理則表示,溫州炒房團此番急于套現(xiàn)并非完全敗退,而是瞄準了重慶商業(yè)地產(chǎn)欲“卷土重來”,何倩對此也予以證實。

而記者采訪的多位中介人士則反映,盡管信貸加大、通脹壓力猶存,房價不可能出現(xiàn)大跌或大漲,溫州炒房者轉(zhuǎn)戰(zhàn)商業(yè)地產(chǎn)前景同樣不明朗。

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