榕城房產(chǎn)業(yè)界人士表示，之所以出現(xiàn)這樣的局面，與近期市場(chǎng)信息混亂，賣(mài)方對(duì)市場(chǎng)走勢(shì)存在分歧有關(guān)。

春節(jié)之后，許多消息被理解為樓市“利好”，如央行要求對(duì)首次置業(yè)者實(shí)行基準(zhǔn)利率、降低存款準(zhǔn)備金率及貸款發(fā)放速度加快等等。與此同時(shí)，部分購(gòu)房者開(kāi)始出手，2月榕城一、二手房交易量環(huán)比均有上升。

再加上上海一度重新“解讀”了限購(gòu)政策，這些消息組合在一起，令不少開(kāi)發(fā)商和二手房東都覺(jué)得“政策要松動(dòng)了”。部分開(kāi)發(fā)商略微上調(diào)了部分在售房源價(jià)格，或減小優(yōu)惠幅度，以此來(lái)試探市場(chǎng)反應(yīng)。

不過(guò)，從購(gòu)房者的反饋看，盡管確實(shí)有部分購(gòu)房者擔(dān)心“房?jī)r(jià)可能會(huì)重新上漲”，但是由于中高端購(gòu)買(mǎi)力被限購(gòu)、限貸，剛需購(gòu)房者無(wú)法接受略微上調(diào)后的價(jià)格，因此市場(chǎng)狀況并未反轉(zhuǎn)。

記者獲悉，福州原本幾個(gè)優(yōu)惠力度較大的樓盤(pán)，在減少優(yōu)惠后，潛在買(mǎi)家購(gòu)買(mǎi)意愿顯著下降，因此開(kāi)發(fā)商不得不拿出原有的優(yōu)惠。而在二手房市場(chǎng)上，中介也告訴記者，購(gòu)買(mǎi)力還是集中在總價(jià)100萬(wàn)元以下的房源中。漲價(jià)的二手房，潛在買(mǎi)家往往很快就會(huì)放棄購(gòu)買(mǎi)。專家：樓市“回暖”言過(guò)其實(shí)

目前，榕城樓市難言“小陽(yáng)春”。榕城多位房產(chǎn)專家表示，目前只能說(shuō)市場(chǎng)已經(jīng)走出春節(jié)期間的低迷，但說(shuō)“回暖”就言過(guò)其實(shí)。