樓市持續(xù)低溫回暖是傳說 商家提價(jià)未果恢復(fù)優(yōu)惠
2月,福州市區(qū)一手房簽約774套,看起來是比1月的473套多了不少,但是1月受到春節(jié)和元旦假期的影響,成交量自然大幅減少。因此將2月樓市稱為“回暖”,要么是對(duì)樓市的一種誤讀,要么是有意營造樓市回暖論調(diào)。
從前兩月的銷售數(shù)字就能看出這一點(diǎn)——今年1月和2月,福州市區(qū)一手房總簽約套數(shù)為1247套,簽約面積為144620平方米,與2011年前兩月相比,分別縮水49.89%和53.76%,這充分說明樓市銷售狀況仍然低迷。
在新增房源方面,2月盡管福州樓盤新增供應(yīng)量比1月有所減少,但仍然新增1489套,面積達(dá)到178628.7平方米,大大高于同期銷售量。因此,目前福州樓市“供大于求”的狀況依然沒有改變,甚至愈演愈烈。
房產(chǎn)專家王劍超表示,除非二套房貸款放松、限購政策松綁,否則近期樓市出現(xiàn)的成交“回暖”恐怕只是曇花一現(xiàn)。如果樓市依然供大于求,房價(jià)仍會(huì)回落。
房產(chǎn)專家王阿忠也認(rèn)為,目前福州房價(jià)仍處高位,樓市調(diào)控遠(yuǎn)沒有結(jié)束。開發(fā)商希望通過減少優(yōu)惠、取消特價(jià)房的手段形成購房者的漲價(jià)預(yù)期,并不是一個(gè)好的策略。
來源:福州晚報(bào) 編輯:馬原