春節(jié)假期后，福州樓市開(kāi)始慢慢回暖，被業(yè)界稱(chēng)為“小陽(yáng)春”。可是上周，據(jù)海都房網(wǎng)的數(shù)據(jù)，福州五行政區(qū)住宅總計(jì)簽約266套，環(huán)比下跌48.55%。而3月份福州一手房的周簽約量大多在350套/周附近徘徊，前一周周簽約量更是飆升到了39周來(lái)的新高，達(dá)到了517套/周。

記者從福州樓市了解到，近段時(shí)間個(gè)別開(kāi)發(fā)商終止了一些優(yōu)惠活動(dòng)，有的開(kāi)發(fā)商收緊了優(yōu)惠，暗提價(jià)格、蓄客、逐棟開(kāi)盤(pán)、“饑餓營(yíng)銷(xiāo)”制造旺銷(xiāo)等并不少見(jiàn)。而隨著小戶(hù)型房源的消化，大戶(hù)型豪宅密集上市，那么，以剛需為主力軍的福州樓市“小陽(yáng)春”還能持續(xù)多久？

部分房源暗漲房?jī)r(jià)

“相比年初，最近一些樓盤(pán)的價(jià)格高了，”福州的王先生告訴記者，近幾天他去看房發(fā)現(xiàn)，一些原有的優(yōu)惠活動(dòng)終止了，而不少優(yōu)惠也明顯縮水，“實(shí)際上就是開(kāi)發(fā)商漲價(jià)了”。

而在閩侯一樓盤(pán)推出的特價(jià)房，與今年春節(jié)假期后相比，同樣是特價(jià)房，單價(jià)相差了兩千多元，銷(xiāo)售均價(jià)也漲了數(shù)百元。而五四北一個(gè)樓盤(pán)近期開(kāi)盤(pán)，單價(jià)也比此前漲了四五百元。

一位業(yè)內(nèi)人士曾在3月份如此預(yù)測(cè)，隨著這一波“小陽(yáng)春”，一些開(kāi)發(fā)商回籠了部分資金，資金鏈緊張得到緩解，一些開(kāi)發(fā)商有可能收回優(yōu)惠，暗漲價(jià)格?！靶磐谢鹂斓狡诹耍耖g借貸急著回籠資金，資金鏈太緊，開(kāi)發(fā)商降價(jià)出貨，而現(xiàn)在資金鏈得到緩解，開(kāi)發(fā)商又開(kāi)始漲價(jià)了?！?/p>