福州地鐵2號線22站點公示 將緩解東西向交通壓力

2012-04-27 09:28:54 來源:東南網(wǎng)
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□新聞分析

“地鐵概念”目前對周邊樓市影響有限

2010年,地鐵1號線線路和站點公布,福州樓市炒起了“地鐵概念”,1號線沿線站點周邊樓盤,特別是城門區(qū)域的樓盤和二手房均出現(xiàn)了一定幅度的上漲?!捌毡闈q了5%左右?!背柗慨a總經理劉強表示。據(jù)了解,當時恰逢樓市旺季,加上“地鐵概念”,城門一些樓盤單價漲了千元,而站點周邊的商鋪人流量和價值被重新估計,漲幅更大。

那么此次地鐵2號線的公布,是否會對樓市產生比較大的影響呢?對此,劉強認為,地鐵2號線必然會帶動東區(qū)和福州大學城片區(qū)樓市的發(fā)展,但是由于地鐵建設周期比較長,地鐵效應可能沒那么快顯現(xiàn)。而對于站點周邊的商鋪可能影響更大些,但是不少商鋪持有者或持鋪觀望,不會著急出售,因此近期“地鐵概念”對周邊商鋪成交量影響不大。

省內房產專家王劍超認為,在假設其他因素不變的情況下,地鐵對樓市有積極作用,是一個利好。但是,由于目前的樓市受到政策的影響更大,樓市方向不明朗,此次地鐵2號線的公布對樓市影響有限。

來源:東南網(wǎng) 編輯:馬原

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