昨天，省統(tǒng)計局公布我省前4個月主要經(jīng)濟數(shù)據(jù)，記者了解到，住房相關的數(shù)據(jù)在這份統(tǒng)計上非?！巴癸@”，除了住宅銷售面積同比增速達到1.5倍外，居民消費價格(CPI)統(tǒng)計的“八大類”消費項目中，住房的消費增速最快，但與此同時，房地產(chǎn)的投資增速為28.4%，相較于銷售增速來說，顯得偏慢。

福州樓市更火爆

根據(jù)統(tǒng)計，今年1到4月份，我省商品房屋銷售面積達1511.79萬平方米，同比大增142.1%，而其中住宅銷售面積達1331.48萬平方米，同比增速高達151.4%。

記者了解到，去年1到4月份，我省住宅銷售面積僅為529.54萬平方米，而一年之后的今天，銷售面積翻了一倍半還多。

而在福州，這一火爆態(tài)勢更加明顯。記者從福州市統(tǒng)計局了解到，今年前3個月，福州市商品房銷售面積294.95萬平方米，增長213.3%;其中住宅267.05萬平方米，增長222%。商品房銷售額282.81億元，增長183%;其中住宅239.83億元，增長193.7%。預計4月份的住房銷售情況還將延續(xù)前3個月的快速增長態(tài)勢。

CPI組成項目中住房漲幅居首位

除了商品房銷售火爆外，關于住房的各個方面都呈現(xiàn)一片漲勢。

記者從省統(tǒng)計局了解到，今年前4個月的CPI“八大類”消費品的組成中，住房的漲勢最為“兇猛”，達到3.7%，其中4月份當月的漲幅為3.9%，均位列CPI調查項目漲幅“首位”。

據(jù)分析，雖然3.9%的漲幅看起來比較小，但是由于CPI采集樣本多且復雜，這樣的漲幅已經(jīng)是非常高了，即便是最近市民感受深刻的食品價格“暴漲”，其4月份的增幅也就是2.1%。

地產(chǎn)投資增速不高

根據(jù)省統(tǒng)計局的調查，今年前4個月，房地產(chǎn)開發(fā)投資達996.27億元，同比增速為28.4%，與房地產(chǎn)銷售的“火爆”比起來，這一增速相當?shù)?。實際上，從今年年初開始，房地產(chǎn)開發(fā)投資額就一直保持這樣的速度，我省一季度的房地產(chǎn)開發(fā)投資額增速僅為19.3%。

對于住房銷售與開發(fā)之間如此巨大的“鴻溝”，記者了解到，如果房地產(chǎn)銷售繼續(xù)如此火爆，而開發(fā)卻繼續(xù)緩步不前，可能會導致住房銷售進入賣方市場。不過，從數(shù)據(jù)看，開發(fā)商已經(jīng)加大了地產(chǎn)開發(fā)的速度，不過相比起銷售速度來說，依然偏慢。 (記者 楊陽)