廈門(mén)網(wǎng)-海西晨報(bào)訊 記者 錢(qián)玲玲

自6月1日起，廈門(mén)對(duì)住房公積金貸款政策進(jìn)行調(diào)整。近日，廈門(mén)市住房公積金管委會(huì)發(fā)布《關(guān)于住房公積金貸款業(yè)務(wù)有關(guān)事項(xiàng)的通知》。

記者注意到，本次調(diào)整主要針對(duì)二套房貸款。與舊政策相比，新政呈現(xiàn)三大變化。

變

二套房貸款額度調(diào)整

新政對(duì)二套房的貸款額度進(jìn)行了調(diào)整。

根據(jù)新政，購(gòu)買第二套住房的，雙職工家庭在廈門(mén)地區(qū)繳存住房公積金的職工，個(gè)人購(gòu)房貸款最高額度調(diào)整至60萬(wàn)元；單身職工或夫妻只有一方繳存住房公積金的，個(gè)人購(gòu)房貸款最高額度調(diào)整至30萬(wàn)元。

此前，無(wú)論是購(gòu)買首套房還是二套房，住房公積金貸款額度均為：職工最高可貸40萬(wàn)元，雙職工最高可貸80萬(wàn)元。

二套房首付比例提高

新政還提高了二套房的首付比例。

根據(jù)新政，購(gòu)買第二套住房的，首付比例提高到不低于60%。調(diào)整之后，這一首付與目前商業(yè)貸款二套房的最低首付比例相同。

此前，用住房公積金貸款購(gòu)買二套房，首付比例僅為50%。

商貸記錄納入套數(shù)認(rèn)定

由于新政的調(diào)整主要針對(duì)二套房貸，因此，如何認(rèn)定房屋套數(shù)，成為購(gòu)房者關(guān)注的焦點(diǎn)。

對(duì)此，新政也予以了明確。房屋套數(shù)認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，參照貸款承辦銀行個(gè)人貸款住房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。即根據(jù)廈門(mén)市國(guó)土房產(chǎn)測(cè)繪檔案管理中心出具的廈門(mén)市居民家庭住房情況查詢結(jié)果、人民銀行出具的個(gè)人信用報(bào)告等來(lái)綜合判斷。

也就是說(shuō)，新政對(duì)房屋套數(shù)的認(rèn)定更加嚴(yán)格，由此前執(zhí)行的“認(rèn)房認(rèn)公積金貸款記錄”改為“認(rèn)房認(rèn)貸”，如職工有商業(yè)住房貸款記錄，也將納入職工家庭房屋套數(shù)認(rèn)定。