【相關(guān)】

開發(fā)商拒絕公積金貸款或?qū)⒈粫和！熬W(wǎng)簽資格”

近來有不少市民反映在購房過程中，有的開發(fā)商因商業(yè)貸款能更快回籠資金，而拒絕購房者使用住房公積金貸款或設(shè)置了其他附加條件。

記者7日了解到，為了支持職工使用公積金貸款購買自住住房，市國土房產(chǎn)局近日出臺《關(guān)于維護(hù)職工使用住房公積金貸款購買商品住房合法權(quán)益有關(guān)事項(xiàng)的通知》，進(jìn)一步規(guī)范房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的售房行為。

公積金貸款樓盤

開發(fā)商應(yīng)辦準(zhǔn)入申請

《通知》明確，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)銷售商品住房時(shí)，應(yīng)充分尊重職工選擇購房貸款方式的權(quán)利，對選擇住房公積金貸款購房的購房人，不得拒絕其購房，也不得以任何形式增加限制條件或附加條件。

同時(shí)，《通知》要求房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)到受委托承辦住房公積金貸款業(yè)務(wù)的商業(yè)銀行辦理個(gè)人按揭貸款樓盤準(zhǔn)入申請手續(xù)時(shí)，應(yīng)同時(shí)向受委托承辦住房公積金貸款業(yè)務(wù)的商業(yè)銀行辦理個(gè)人住房公積金貸款樓盤準(zhǔn)入申請手續(xù)。對未辦理個(gè)人住房公積金貸款樓盤準(zhǔn)入申請手續(xù)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，受委托銀行應(yīng)拒絕受理其樓盤的個(gè)人按揭貸款申請。

樓盤監(jiān)管銀行

開發(fā)商應(yīng)選定一家

考慮到房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的樓盤監(jiān)管銀行中可能均未受委托承辦住房公積金貸款業(yè)務(wù)，《通知》要求，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)至少確定一家承辦住房公積金貸款業(yè)務(wù)的商業(yè)銀行作為其樓盤的監(jiān)管銀行。

目前我市已有建設(shè)銀行、工商銀行、農(nóng)業(yè)銀行、中國銀行、交通銀行、興業(yè)銀行和廈門銀行等7家商業(yè)銀行受委托承辦住房公積金貸款業(yè)務(wù)。

嚴(yán)重違規(guī)開發(fā)商

將被暫停項(xiàng)目網(wǎng)簽

《通知》明確，市國土房產(chǎn)局和市住房公積金管理中心將加強(qiáng)對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的監(jiān)督檢查，對存在問題責(zé)令限期整改，違反相關(guān)規(guī)定情節(jié)嚴(yán)重的，市國土房產(chǎn)局將按有關(guān)規(guī)定予以通報(bào)并暫停其項(xiàng)目的網(wǎng)上簽約資格。

市住房公積金管理中心有關(guān)負(fù)責(zé)人表示，住房公積金制度是一項(xiàng)社會(huì)性、互助性、政策性的住房社會(huì)保障制度，其建立的目的是為了籌集、融通住房資金，提高職工購買自住住房的能力。國務(wù)院《住房公積金管理?xiàng)l例》規(guī)定，繳存住房公積金的職工在購買自住住房時(shí)，可申請公積金貸款。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)拒絕職工使用公積金貸款購房或增加限制條件的做法，損害了繳存職工的合法權(quán)益。

此前，為加快公積金貸款辦理速度，消除部分開發(fā)商和職工對公積金貸款的誤會(huì)，市住房公積金管理中心已陸續(xù)推出了多項(xiàng)便民舉措。自今年1月起，職工可撥打12329住房公積金熱線人工查詢公積金貸款申貸進(jìn)度；4月初，我市新的住房公積金管理信息系統(tǒng)上線后，公積金貸款業(yè)務(wù)實(shí)現(xiàn)無紙化審核，每位申貸職工均會(huì)收到貸款審核情況及授權(quán)放款的提示短信，可實(shí)時(shí)了解到申貸進(jìn)度。下一步，市住房公積金管理中心還將推出公積金自助查詢系統(tǒng)，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)可登錄查詢其樓盤項(xiàng)目的每筆公積金貸款辦理進(jìn)度。

【鏈接】

五種方式查詢住房公積金

一、網(wǎng)上查詢

了解個(gè)人住房公積金賬戶信息和個(gè)人住房公積金貸款賬戶信息，可登錄市住房公積金管理中心網(wǎng)站(http://www.xmgjj.gov.cn)，點(diǎn)擊“公積金賬戶信息查詢”。

二、撥打12329查詢

職工撥打廈門市12329住房公積金熱線，根據(jù)語音提示輸入個(gè)人住房公積金賬號或住房公積金貸款賬號可自助查詢個(gè)人住房公積金賬戶余額或住房公積金貸款賬戶余額，同時(shí)選擇人工服務(wù)咨詢住房公積金的法規(guī)政策及辦理規(guī)定。

三、銀行卡（存折）查詢

職工持身份證和住房公積金卡（存折）到住房公積金開戶銀行柜臺查詢；在建行繳存住房公積金的職工還可憑龍卡在建行“賬單寶”或ATM機(jī)上查詢?？刹樵儌€(gè)人住房公積金賬戶信息及繳存情況。

四、銀行電話查詢

職工撥打住房公積金開戶銀行電話，可查詢個(gè)人住房公積金余額:建行95533（憑個(gè)人賬號），工行2386251（憑個(gè)人賬號或身份證號碼），中行95566（憑住房公積金卡號和密碼），農(nóng)行95599（憑身份證號碼和密碼）。

五、住房公積金服務(wù)窗口查詢

職工持身份證到市政務(wù)服務(wù)中心一樓C廳國土房產(chǎn)綜合服務(wù)廳（二）住房公積金窗口或同安區(qū)祥平西路國土房產(chǎn)大樓1樓住房公積金窗口查詢。