福州部分銀行首套房貸款利率上浮 新房貸款更困難
個人房貸放款持續(xù)延誤 時間仍沒個準(zhǔn)
“房貸等了一年多都還沒放下來?!苯?,隨著資金緊張狀況愈演愈烈,福州部分銀行上調(diào)了首套房貸款利率,至于放款時間,大部分銀行仍然“沒個準(zhǔn)”。
事實(shí)上,銀行個人房貸吃緊,放款時間一拖再拖,早就成為近來福州樓市的常態(tài)。不過記者發(fā)現(xiàn),面對銀行個人房貸放款大面積延誤,二手房交易雙方普遍焦慮,但一手房購房者卻樂觀其成。
房貸等了一年 銀行還沒放款
去年12月,福州市民陳先生看中東二環(huán)附近的一個樓盤。但上交貸款材料至今,已經(jīng)過了大半年時間,銀行貸款還是沒有發(fā)放。
對此,陳先生并不著急。陳先生表示,銀行沒放款就不需要付月供,從這個層面上來看,這也是個好事。
近期,陳先生從銀行方面獲悉,這個月他的房貸可能會放下來。
同樣是購買了新樓盤,福州市民鄭先生等房貸已經(jīng)等了一年多了。鄭先生去年5月買了一家知名地產(chǎn)商的樓盤,但至今仍沒拿到貸款。
購房者“高枕無憂”,開發(fā)商卻深受其害。業(yè)內(nèi)人士表示,新房貸款數(shù)額都很大,拿不到錢,對希望通過賣房來回籠資金的開發(fā)商來說,無疑是個噩夢。
而在二手房市場,從6月下旬開始,個人貸款放款延誤現(xiàn)象大面積蔓延。當(dāng)時業(yè)內(nèi)預(yù)測這一情況在7月將得到緩解。但如今已進(jìn)入9月份,房貸放款延誤不但沒有解決,反而愈演愈烈。
麥田房產(chǎn)后期經(jīng)理方女士介紹,放款就像“擠牙膏”,以往從通過審批到銀行放款只需要半個月至一個月,而今已延長至兩個月。
雙安房產(chǎn)董事長鄭愛新稱,目前放款時間需要2-3個月,相比6月底又延長了半個多月。
方女士表示,放款延誤對二手房交易殺傷力極大?!耙话闳速u房子都是急需用錢,有的客戶要做生意,簽了約錢卻一直籌不到,那就算違約了?!?/p>