廈門7商住地塊6幅溢價(jià)拍出 海集翔樓面價(jià)集體“破萬”
▲大家紛紛舉起相機(jī),記錄下新“地王”誕生的這一時(shí)刻
●昨日,廈門7塊商住地塊有6幅溢價(jià)拍出,海滄和翔安同時(shí)出現(xiàn)新“地王”
●其中,位于海集翔的地塊樓面價(jià)集體“破萬” 沒有最高,只有更高!
廈門年末“土拍大戰(zhàn)”正式“開打”——昨日,廈門在一天內(nèi)公開出讓分別位于海滄、集美和翔安區(qū)的7幅商住地塊,總建筑面積約60.59萬平方米。這也是8月底以來,廈門首次有商住用地出讓,參與“搶地”的各路房企也有如“土豪”附身,出手一家比一家闊綽,屢屢出現(xiàn)20家房企同時(shí)出手爭搶一塊“肥肉”的激烈場面。最終,7幅地塊中有6幅溢價(jià)成交,海滄和翔安的單價(jià)“地王”紀(jì)錄更是在一天內(nèi)被兩次刷新。
集美北站片區(qū) 相鄰兩地塊“冰火兩重天”
昨日率先登場的第一幅地塊,是位于集美北站片區(qū)的2013JP02地塊,該地塊緊鄰北站,區(qū)位優(yōu)勢突出,吸引了5家開發(fā)商出手爭搶。
經(jīng)過長達(dá)50分鐘、多達(dá)85輪的激烈而又漫長的競價(jià)后,該地塊最終被86號杏林建設(shè)以6.092億元收入囊中,樓面價(jià)高達(dá)10503元/平方米,溢價(jià)率為120%,引發(fā)現(xiàn)場一陣唏噓。
令人詫異的是,緊接著登場的第二幅2013JP03地塊,卻上演了一出“反轉(zhuǎn)劇”。該地塊與第一幅地塊相鄰,但除北京永同昌房地產(chǎn)開發(fā)有限公司外竟然沒有第二家房企出手競拍。最終永同昌以底價(jià)競得地塊,成交價(jià)5.074億元,樓面價(jià)3844元/平方米。
“高的超出預(yù)期,低的也超出預(yù)期。”有業(yè)者分析,兩幅地塊住宅占比大相徑庭,永同昌拍到的地塊商業(yè)辦公面積占比大,住宅面積比例小,價(jià)格不高在情理之中,“但是以底價(jià)成交,還是在意料之外”。