廈門7商住地塊6幅溢價拍出 海集翔樓面價集體“破萬”

2013-12-06 15:35:00 來源:東南網(wǎng)
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業(yè)界聲音知名地產(chǎn)評論員程凌虛:

三大原因?qū)е路科蟑偪瘛皳尩亍?/strong>

昨日舉行的這場土地拍賣會緣何如此火爆?在廈門知名地產(chǎn)評論員、專欄作家程凌虛看來,主要有三方面原因:

一是緣于政府“饑餓式”供地。今年前三季度廈門僅出讓4幅商住用地,各房企“饑渴難耐”,紛鬧“地荒”,因此,年底政府一有土地、尤其是商住用地入市,各路房企自然會展開一場“搶地大戰(zhàn)”。

二是緣于開發(fā)商對廈門樓市后市的看好。

最后就是緣于開發(fā)商近兩年在樓市中賺得盆滿缽滿,不差錢?!安粌H廈門,近來國內(nèi)其它一、二線城市也是‘地王’頻現(xiàn)?!背塘杼摲治稣f,目前的國內(nèi)樓市“一半是海水、一半是火焰”,繁榮與蕭條并存,鬼城與日光同在。一、二線城市供不應(yīng)求頻現(xiàn)日光盤,三、四線城市乃至縣城嚴(yán)重積壓。過去在三四線城市拿地蓋房的開發(fā)商自去年以來紛紛殺回一、二線城市搶地,導(dǎo)致一、二線城市鬧地荒,地價直線上漲,供求矛盾日益突出,在商住用地方面體現(xiàn)得尤其明顯。

韜睿地產(chǎn)副總經(jīng)理張占軍:

“搶地大戰(zhàn)”太瘋狂好似回到2007年

“這場土地拍賣會,讓人恍若回到了樓市最高燒時的2007年?!迸馁u會結(jié)束后,韜睿地產(chǎn)副總經(jīng)理張占軍在接受導(dǎo)報記者采訪時表示,一天之內(nèi)場上就冒出兩個“地王”,而且島外三個區(qū)商住地樓面價齊齊“破萬”,這樣的結(jié)果,很可能會加大市場對房價上漲的預(yù)期。“就集美北站片區(qū)來說,樓面價破萬元,價格已直追該區(qū)域內(nèi)當(dāng)前在售的現(xiàn)房售價,不能不讓人驚愕?!痹趶堈架娍磥?,這樣的結(jié)局,也是多種因素共同作用的結(jié)果。首先,反映出開發(fā)商對土地極度“饑渴”,手里普遍缺地,其次也體現(xiàn)出對后市的預(yù)期依然看好。不得不說,旺盛的客戶需求和良好的銷售業(yè)績,使得廈門已經(jīng)成為中國房地產(chǎn)開發(fā)的“重鎮(zhèn)”,如果后期沒有更嚴(yán)厲的政策和手段,明年初不排除房價繼續(xù)上升的可能。(記者 鮑娜/文 張向陽/圖)

 

編輯: 于熙 標(biāo)簽: 地塊 樓面價 海晟 地王 溢價率

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