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限購令“限”出另類風景 二三線城市房價高漲
2011-04-08 09:02:43      來源:漢網(wǎng)-武漢晚報

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從“限貸”到“限購”,再到眼下的“限價”,這一連串“限字令”構(gòu)成了樓市調(diào)控政策的一道風景。然而,近期在部分城市,特別是二、三線城市,房價呈現(xiàn)迅速向一線城市看齊的漲勢。

限不限購都“齊漲”

截至今年4月上旬,福州市實施“限購”已滿6個月,但部分新上市樓盤漲勢仍快。在該市城鄉(xiāng)結(jié)合部的浦上大道一帶,一些新推樓盤均價在過去半年里就上漲了1500元左右,以這一帶的新樓盤“金輝·天鵝灣”為例,其均價從去年底每平方米1.2萬多元漲至現(xiàn)在的1.35萬元。

福建省寧德市是位于福建省福州和浙江省溫州之間的地級市,也是經(jīng)濟發(fā)展相對落后的三線城市。記者調(diào)研發(fā)現(xiàn),溫州、福州執(zhí)行“限購”政策,一部分購房需求“被擠出”后便向?qū)幍录Y(jié)。在該市新開發(fā)的東僑片區(qū),多數(shù)樓盤均價為每平方米8000元,有的甚至高達1萬元?!霸谶^去半年,寧德城區(qū)的房價總體上漲了30%左右?!币患沂蹣遣康慕?jīng)理告訴記者,“從寧德坐動車到福州和溫州都在1個小時之內(nèi)。在福州還未實施‘限購’前,寧德人喜歡去福州買房,如今,在福州買不了房的寧德人很多只能回來買了。在溫州實施‘限購’前,溫州人就常來寧德炒房,‘限購’后,寧德的溫州‘炒房團’隊伍迅速擴大。”

業(yè)內(nèi)人士分析,去年下半年以來,“限購”政策在部分一、二線城市開始實施,目前,一線城市房價似乎有所“松動”,但多數(shù)二線城市房價漲勁仍足。一方面,目前房價已普遍居于較高的價位,小漲幅也能有大漲價的效果;另一方面,市場上流動資金仍較為充裕,投資者實力比較強,提高首付、限制房貸的調(diào)控做法實際效果比較有限。

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