不缺錢的照樣無憂

和記者聊天中，鏈家地產(chǎn)的中介王萌不禁感嘆：“現(xiàn)在的女孩子都太現(xiàn)實(shí)了，傍個(gè)大款可以少奮斗好多年?！?/p>

王萌大學(xué)畢業(yè)不到三年，她回憶起以前一位爽快的年輕買主周小姐時(shí)，撇了撇嘴無奈地說：“她是八八年的，還比我小呢！做美甲的也能買得起300萬的房子！”

王萌說，比她還小的周小姐是個(gè)北漂族，提供的家庭成員表中，媽媽是個(gè)家庭主婦，爸爸在北京打工，女孩自己在三元橋某美甲行做美甲?！翱扇思乙粊砭椭苯酉嘀辛藮|四環(huán)距離CBD不遠(yuǎn)的一套公寓，總價(jià)300來萬，光首付也得150萬?！毙⊥踉静孪胫苄〗阋欢ㄊ羌依锶颂峁┵I房資金。

出乎王萌意料，與賣家簽約當(dāng)日，周小姐只是簡單討價(jià)還價(jià)了一下，然后就爽快簽約。只提出一個(gè)要求：希望中介迅速給辦理。因?yàn)椴皇侨睿谧鲑J款面簽時(shí)，周小姐的神秘男友終于出現(xiàn)了，三十出頭的樣子，一臉?biāo)刮?，帶著濃濃港味的普通話。和前一個(gè)要求落戶到自己名下的寶馬買主相比，這個(gè)香港男友還是“相當(dāng)大方”。不僅同意落戶到周小姐名下，而且首付由他來支付，貸款則由周小姐自己來供。小王調(diào)侃道：“這么高的月供，對(duì)于一個(gè)美甲的小姑娘來說，肯定不行，不過有個(gè)富有的香港男友，也沒啥可愁的！”

大限之后

“剛需”力挺

不管什么時(shí)候，都有人買房。

“以前一套房有10個(gè)人看房子，現(xiàn)在看房的少了一半?！边@是東四環(huán)朝陽北路一家中介員工小李的直觀感受。

“差不多都是剛需，占80%。其余20%都是改善型置業(yè)?！痹诜慨a(chǎn)中介連跳了三家的小李直言，來看房的投資客已經(jīng)“絕跡”。

說起購房人群，小李表示，現(xiàn)在來看房，能買房的只有兩種人。從戶口上看，一種是準(zhǔn)備結(jié)婚，有北京戶口的“新北京人”，一種是置換房產(chǎn)的本地居民。

從買房投向上看，120平方米以上的兩居和180平方米的三居最搶手?！巴獾厝四茉诒本?年以上的，都成家立業(yè)了，所以不會(huì)考慮一居室，總是一步到位的多。另一種是有錢人，高管、公司老板。幾乎不看價(jià)格，全款。300萬以下房子幾乎不看?！?/p>

小李告訴記者，他所在房產(chǎn)中介覆蓋的東四環(huán)一帶，目前打算買房的全款占6成，貸款僅占4成。至于其中原因，小李解釋：“銀行貸款特別不好貸?！?/p>

“現(xiàn)在撐著市場的都是剛需。過一段時(shí)間可能還會(huì)有變化?！毙±钫f。