庫(kù)存量創(chuàng)新高 樓市降價(jià)促銷或成大趨勢(shì)

2012-01-30 10:15:51 來(lái)源:新華網(wǎng)
打印文章   發(fā)送給我好友

雖然春節(jié)假期一向都是樓市銷售的淡季,但2012年慘淡的春節(jié)樓市似乎與以往不同。在調(diào)控力度不減,房地產(chǎn)市場(chǎng)庫(kù)存逐步攀升的大背景下,冬季樓市的這份“蕭條”注定還要持續(xù)。面對(duì)慘淡的銷量和日益緊繃的資金鏈,房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)要想在新春開始之際開啟樓市的“小陽(yáng)春”,降價(jià)促銷似乎已經(jīng)成為了不可避免的選擇。

庫(kù)存量創(chuàng)新高 買方市場(chǎng)漸成形

上海易居房地產(chǎn)研究院最新發(fā)布的報(bào)告顯示,截至2011年12月底,我國(guó)10個(gè)典型城市新建商品住宅庫(kù)存總量高達(dá)5998萬(wàn)平方米,與上年同期相比,新增1690萬(wàn)平方米庫(kù)存量,增長(zhǎng)約39.22%,環(huán)比上月新增4.05%,庫(kù)存量處于高位運(yùn)行狀態(tài)。

在其選取的10個(gè)典型城市樣本中,一線城市中廣州、上海、北京庫(kù)存增幅較為明顯,平均增幅較上年同期增長(zhǎng)五成左右。而在二線城市中,杭州的庫(kù)存量達(dá)到343萬(wàn)平方米,同比增幅高達(dá)92.5%,居典型東部二線城市增幅之首。

報(bào)告指出,隨著調(diào)控政策持續(xù)收緊,以及資金鏈逐漸趨于緊張,開發(fā)商不得不加緊推盤,住宅的新增供應(yīng)量在六月份開始明顯增加,特別是傳統(tǒng)旺季的九月、十月,開發(fā)商更是集中推盤,以期帶動(dòng)銷售量的增長(zhǎng)。

根據(jù)這份報(bào)告,截至2011年12月底,北京、上海、深圳、廣州4個(gè)一線城市新建商品住宅庫(kù)存總量高達(dá)3084萬(wàn)平方米,比上年同期增長(zhǎng)約46%,增幅較上月同期相比有所下跌。其中,北京新建商品住宅庫(kù)存1046萬(wàn)平方米,同比增長(zhǎng)33.97%;上海新建商品住宅庫(kù)存973萬(wàn)平方米,同比增長(zhǎng)51.99%;廣州新建商品住宅庫(kù)存800萬(wàn)平方米,同比增長(zhǎng)64.53%;深圳新建商品住宅庫(kù)存265萬(wàn)平方米,同比增長(zhǎng)30.63%??梢?jiàn),在4個(gè)典型一線城市中,廣州與上海的庫(kù)存量較上年相比均有大幅的提高。

對(duì)于新建商品住宅存量不斷增加的原因,上海易居房地產(chǎn)研究院綜合研究部部長(zhǎng)楊紅旭表示,一是受資金鏈趨緊的影響,開發(fā)商加大商品住宅的新增供應(yīng)量;二是受2011年限購(gòu)、限貸等調(diào)控政策影響,投資投機(jī)需求被有效打壓,而對(duì)于部分自住需求來(lái)說(shuō),仍處于觀望中。

報(bào)告同樣顯示,截至2011年12月底,青島、南京、廈門、杭州、南昌、福州6個(gè)典型二線城市新建商品住宅庫(kù)存總量為2914萬(wàn)平方米,比上年同期增長(zhǎng)32.75%,新建商品住宅存量從去年3月份以來(lái)已連續(xù)9個(gè)月大幅增長(zhǎng)。其中,杭州新建商品住宅庫(kù)存343萬(wàn)平方米,同比增長(zhǎng)92.5%;南昌新建商品住宅庫(kù)存178萬(wàn)平方米,同比增長(zhǎng)86.8%;福州新建商品住宅庫(kù)存244萬(wàn)平方米,同比增長(zhǎng)73.7%。南京新建商品住宅庫(kù)存627萬(wàn)平方米,同比增長(zhǎng)56.0%;廈門新建商品住宅庫(kù)存340萬(wàn)平方米,同比增長(zhǎng)32.7%;青島新建商品住宅庫(kù)存1183萬(wàn)平方米,同比增長(zhǎng)5.0%;除青島新建商品住宅存量呈小幅上升外,其余5個(gè)典型二線城市新建商品住宅存量均明顯大幅增長(zhǎng),特別是杭州,存量較2010年翻倍增長(zhǎng)。

編輯: 于姝楠  標(biāo)簽: 新建商品住宅 樓市 降價(jià)促銷 庫(kù)存量 降價(jià)潮  

   上一頁(yè) 1 2 3 下一頁(yè)  

精彩熱圖

母猩猩緊急關(guān)頭緊抱幼子

大連絢麗煙花迎新春

 
 
精品无码久久久久久尤物,99视频这有这里有精品,国产UU精品无码视频,女同精品一区二区网站