“應(yīng)該說樓市調(diào)控使房價漲幅降了18%，調(diào)控是非常有效的。房價快速上漲被遏制了，筑底趨勢明顯了。”這是全國工商聯(lián)房地產(chǎn)商會會長聶梅生昨天在海南舉行的博鰲·21世紀(jì)房地產(chǎn)論壇上透露出來的一個數(shù)字。

聶梅生表示，從2008年開始，房價漲幅從21.3%一路下降，2010年降至7.2%，2011年降至6.7%，今年前5月是3.8%，基本跟中國的CPI靠近?！斑@是國家統(tǒng)計局公布出來的情況，應(yīng)該說調(diào)控使房價漲幅降了18%，調(diào)控是非常有效的。”在聶梅生看來，住宅價格從6月份開始筑底。而中國也不會發(fā)生房價下跌50%的硬著陸。

針對限購政策要不要延續(xù)，經(jīng)濟(jì)學(xué)家許小年和董藩昨天也發(fā)表了截然不同的兩種觀點(diǎn)。許小年認(rèn)為，在經(jīng)濟(jì)增速下降、外部需求惡化的背景下，房地產(chǎn)是可以拉動國民經(jīng)濟(jì)非常重要的行業(yè)，所以建議取消限購和限貸政策，“同時，我們必須考慮推出新的改革措施抑制房價的快速上漲”。董藩則認(rèn)為，限購不會被取消，“要取消，也要有替代的方案”，否則，取消后住房價格無法保證，退房潮會大量出現(xiàn)。

而針對樓市成交的攀升，《人民日報》昨日發(fā)文表示“樓市回暖已成事實”，但再次重申“調(diào)控不能放松”。其中，特別強(qiáng)調(diào)“樓市的全面回暖，或許已是不爭的事實。部分地方政府不斷試探調(diào)控政策底線、對限購政策落實不力。有關(guān)部門應(yīng)拿出更多的辦法，嚴(yán)格落實調(diào)控政策?！?/p>

來源：北京晨報 編輯：馬原