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二手房市場初現(xiàn)回暖 持續(xù)反彈仍乏支撐

2012-07-11 14:57:07 來源:新華網(wǎng)
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9折利率現(xiàn)身二手房市場

業(yè)內(nèi)認為,近期央行兩度降息之后,剛需買家入市意愿明顯提升,少量改善性需求也準備在預(yù)想中的房價回調(diào)潮來臨之前盡快出手,由此導致近期二手房市場出現(xiàn)回暖局面。

武漢億房網(wǎng)研究中心研究員鄢峰說,近期有許多二手房購房者擔心價格上漲而匆忙購房,使得成交量出現(xiàn)短期大幅上漲。此外,6、7月份是傳統(tǒng)畢業(yè)季,中、高考之后活躍的學區(qū)房交易也在一定程度上帶動了二手房交易量的攀升,并由此拉動了房價上漲。

武漢一房地產(chǎn)中介經(jīng)紀人李濤告訴記者,目前許多待售二手房都是2008年房價高峰期前后購買的,均價都在7000元/平方米左右,房主不可能虧本賣,所以價格很難降下來。

“漲價現(xiàn)象在第二次降息后出現(xiàn)的較多,但因幅度不高,許多購房者還是可以接受,這兩天咨詢二手房的客戶已明顯增多?!蔽錆h魯巷一家中介的客戶經(jīng)理說,他已能感受到降息給市場帶來的影響。

記者日前從武漢部分銀行了解到,目前二手房首套房貸也可以提供優(yōu)惠利率,并以9折利率居多。

以前,由于信貸額度緊張,多數(shù)銀行放貸主要考慮新房市場,部分房齡較長的二手房很難申請到貸款,優(yōu)惠利率更是鮮有所聞。業(yè)內(nèi)認為,降息加上貸款利率優(yōu)惠,有望將對價格較為敏感的剛需購房者拉回二手房市場。

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