社科院專家李雪松做客人民網(wǎng)

中國社科院數(shù)量經(jīng)濟與技術(shù)經(jīng)濟研究所副所長李雪松今日做客人民網(wǎng)訪談時表示，現(xiàn)在老百姓對房地產(chǎn)價格有一種上漲的預期，如要保持房價穩(wěn)定，還需要采取一些切實的針對性更強的措施。

李雪松認為，目前老百姓對房價上漲的心理預期，來源于最近在一線房市屢屢出現(xiàn)的新地王，出現(xiàn)地王以后，老百姓對房地產(chǎn)價格上漲的預期就增強了。所以，2013年需要穩(wěn)定對房地產(chǎn)價格走勢預期，如果預期是上漲的，它會加速上漲的趨勢，反之亦然，它對于房地產(chǎn)價格非常敏感。

他還表示，要想保持房地產(chǎn)價格的穩(wěn)定，除了中央經(jīng)濟工作會議提出的2013年“繼續(xù)堅持房地產(chǎn)調(diào)控不動搖”，即限購令、限貸令的繼續(xù)實施以外，還需要采取一些切實的針對性更強的措施，主要包括：

一，對于一線城市要增加普通商品住房的土地供應。因為現(xiàn)在保障房所占土地的比例有所提升，所以實際上對于一線城市商品住房的土地供應，在每年常規(guī)增加的基礎(chǔ)上還需要進一步增加，來保障普通商品住房的土地供應。

二，需要加大對于普通商品住房特別是中小戶型住房投資力度。要特別保證未來一段時期的中小戶型和普通商品住房的供應，因為剛性需求的釋放在中小戶型是比較多的。

三，要完善住房政策，盡快對住房政策的長效機制進行調(diào)整，包括財稅體制改革、土地制度的改革以及整個全國性的稅收體制的建立，地方、中央、包括城鎮(zhèn)化這一系列的頂層設計，房地產(chǎn)的政策的完善，長效機制要盡快建立。