北京北四環(huán)外房?jī)r(jià)最高超9萬(wàn) 住建委否認(rèn)京版國(guó)五條細(xì)則出臺(tái)

國(guó)家統(tǒng)計(jì)局18號(hào)公布的數(shù)據(jù)顯示，2月份全國(guó)70個(gè)大中城市中，新建商品住宅、二手住宅價(jià)格環(huán)比上漲的城市數(shù)量都已經(jīng)擴(kuò)大到66個(gè)，其中北京、廣州2月份新建商品住宅環(huán)比漲幅最高，達(dá)到了3.1%；同比漲幅也屬北京和廣州最高，分別為7.7%和8.2%，而記者在采訪中發(fā)現(xiàn)，北京北四環(huán)外的學(xué)區(qū)房房?jī)r(jià)最高已經(jīng)超過(guò)了9萬(wàn)。

北京的李女士為了孩子上學(xué)，去年五月份在北四環(huán)外的五道口華清嘉園小區(qū)買了一套60平米的兩居室，當(dāng)時(shí)的單價(jià)是5萬(wàn)，但現(xiàn)在同一小區(qū)內(nèi)，一套37平米的一居室在中介門(mén)店的價(jià)格赫然標(biāo)著350萬(wàn)元，每平米9萬(wàn)5。李女士感嘆，幸虧及時(shí)出手。

李女士：我們只是為了未來(lái)小孩上學(xué)的問(wèn)題就把目標(biāo)鎖定在了五六十平米，我們從三月份接觸房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)到五月份，期間已經(jīng)出現(xiàn)了小幅上漲，最后成交是在5萬(wàn)元左右。我過(guò)去一年，在房子上的資產(chǎn)又增加了一百萬(wàn)。

華清嘉園附近的一家中介工作人員告訴記者，這附近的房子因?yàn)槭菍W(xué)區(qū)房非常搶手，去年11月以來(lái)一路飆升，一居室的價(jià)格7萬(wàn)以上很正常，好一點(diǎn)的9萬(wàn)一平米不稀奇。

中介：50多平米或者30平米的小戶型，一般的價(jià)格都在7萬(wàn)以上。這邊一直都在漲，從這個(gè)小區(qū)剛開(kāi)始蓋2002年，到現(xiàn)在價(jià)格從來(lái)都沒(méi)有降過(guò)。從去年11月份到現(xiàn)在漲了20%左右。

不僅北京，全國(guó)其他一線城市的房?jī)r(jià)上漲幅度都非常明顯。根據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局的最新數(shù)據(jù)，70個(gè)大中城市里，有66個(gè)城市的房?jī)r(jià)都出現(xiàn)了上漲，且一線城市均價(jià)漲幅都達(dá)到了歷史新高。

為什么房?jī)r(jià)上漲得這么厲害？上海易居房地產(chǎn)研究院副院長(zhǎng)楊紅旭認(rèn)為，主要是從去年11月份以來(lái)，全國(guó)樓市已經(jīng)進(jìn)入回暖的上升通道。

楊紅旭：整個(gè)市場(chǎng)從去年6月份止跌反彈之后一直在漲，尤其去年11月份有一個(gè)大翹尾，一直到2月份持續(xù)加速上漲的態(tài)勢(shì)。翹尾因素的影響是在持續(xù)的。另一方面，雖然有調(diào)控但國(guó)五條是2月21號(hào)出臺(tái)的，目前還沒(méi)有地方政府還沒(méi)有落實(shí)細(xì)則，所以不僅2月份加速反彈，3月份還要再擴(kuò)大一點(diǎn)。

在國(guó)家統(tǒng)計(jì)局調(diào)查的70個(gè)大中城市里，房?jī)r(jià)環(huán)比出現(xiàn)下降的城市只有溫州。對(duì)此，楊紅旭分析，這與溫州民間金融泡沫破滅有直接關(guān)系。