樓市調(diào)控下市場分化 房地產(chǎn)行業(yè)洗牌或加速]
[房地產(chǎn)市場是否真的落入了“愈調(diào)愈漲”的怪圈]" /> 亚洲一级黄片免费精品视频,高清乱伦av一区二区,a级毛片在线高清观看,国产精品久久久久五码午夜,黄色影片AV大片在线观看,91精品国产自产在线啪免费,黄片视频在线播放,一区二区三区无码精品
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房地產(chǎn)商哭窮屬賣萌裝天真

2013-05-25 10:18:30 來源:人民日報海外版
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近日,某知名房地產(chǎn)商面對當(dāng)前高房價的質(zhì)疑,極力否認房地產(chǎn)行業(yè)存在暴利,聲稱如果按平方米算的話,房價甚至還沒有胸罩貴。此言一出,立即招致各界一致反對之聲。一些評論認為,房價高企的背后,房地產(chǎn)商拿著幾百萬元的年薪卻還哭窮,簡直就是天真賣萌。那么,一向被認為是暴利行業(yè)的房地產(chǎn),和其他行業(yè)相比,其利潤究竟有多高呢?

相比制造業(yè)利潤肯定高

今年以來,房價的迅猛上漲已經(jīng)刺痛了廣大民眾的神經(jīng)。而此時,某知名房地產(chǎn)商發(fā)出“胸罩比房價貴”的言論,讓其深陷輿論的漩渦,也使房地產(chǎn)行業(yè)是否存在暴利再次成為議論的焦點。

廣東南海偉業(yè)制衣廠老板周偉培對此表示強烈反對:“賣一個胸罩現(xiàn)在只能賺1元左右,凈利率在5%-6%,怎會比房地產(chǎn)更暴利?”而通過對比地產(chǎn)龍頭企業(yè)萬科和內(nèi)衣龍頭企業(yè)安莉芳的2012年年報也不難發(fā)現(xiàn),萬科年賺百億元而安莉芳不足兩億元,足以說明內(nèi)衣品牌企業(yè)的利潤遠不及房地產(chǎn)。

“和普通制造業(yè)相比,房地產(chǎn)行業(yè)的利潤肯定是高的,這是毫無疑問的?!敝袊康禺a(chǎn)學(xué)會副會長陳國強對本報記者表示,光談房地產(chǎn)本身,不容易看出這種差異,否則為什么那么多資金進入這個行業(yè),為什么那么多房地產(chǎn)企業(yè)不轉(zhuǎn)行,這個是很基本的道理。即使這幾年面對調(diào)控政策,房地產(chǎn)投資回報水平呈現(xiàn)下滑趨勢,但是和其他行業(yè)相比,尤其是與這兩年遇到困難的一些行業(yè)相比,仍然處在一個很不錯的盈利水平。

復(fù)旦大學(xué)經(jīng)濟學(xué)院副院長孫立堅則認為,房地產(chǎn)利潤是高還是低并不能一概而論。他對本報記者表示,由于一線城市土地資源的稀缺不可復(fù)制,房地產(chǎn)開發(fā)商對優(yōu)質(zhì)土地的壟斷帶給他們超額的利潤,因而存在較大暴利。但在二三線城市選址的優(yōu)越性卻并不明顯,開發(fā)商之間比拼的就只剩下價格和質(zhì)量,競爭相對更加殘酷,所以利潤并不是很高。

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