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近年來,高房價已成為購房族不得不面臨的殘酷現(xiàn)實。在高房價的逼迫下,一些購房者將購房的希望寄托于能買到各種形式的“低價房”,這也讓犯罪分子將目光投向了這些期待天上掉餡餅的購房者。
北京市西城區(qū)是不折不扣的房價“高地”。2010年至今,西城區(qū)檢察院共辦理涉及購房的詐騙錢財案件13件13人,涉案金額340余萬元。而這些詐騙案件中,所占比重最大的還是以“低價購房”為誘餌行騙。
——虛擬的“經(jīng)適房”
西城區(qū)檢察院辦案人員介紹,經(jīng)適房、兩限房、公租房、廉租房,這四類保障性住房對于無房族來說無疑是極具誘惑性的,但一些不法分子往往利用人們急于購房、盲目追求低價、不了解相關(guān)政策實施詐騙。
許某是一家房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司的負(fù)責(zé)人,史某是公司新聘用的房產(chǎn)買賣部經(jīng)理。2010年11月,史某稱自己手里有4個經(jīng)適房的指標(biāo),每平方米6000元左右,需交8萬元的訂金,但保證能在2011年和開發(fā)商簽購房協(xié)議。許某聽后動心有意購買一套,為此特意去網(wǎng)上查了史某所提到的兩個樓盤,結(jié)果那里的確在建經(jīng)適房。
覺得萬無一失的許某和史某簽訂了預(yù)訂協(xié)議書,把8萬元錢轉(zhuǎn)給了史某。隨后,許某又幫朋友訂了一套,并交給史某8萬元。事后,許某反復(fù)思索覺得其中有詐,但再找史某要回已交的16萬元時,已經(jīng)無法聯(lián)系上史某了。
辦案人員表示,作為業(yè)內(nèi)人士,許某對經(jīng)適房分配政策是明知的,但為了貪圖利益“自愿”上鉤。事實上,按照北京目前的政策,購買經(jīng)適房首先必須符合申請條件,需要填寫相關(guān)表格,提供相關(guān)證明,配合街鄉(xiāng)鎮(zhèn)組織調(diào)查、評議等,待街鄉(xiāng)鎮(zhèn)提出初審意見、配租配售方案后錄取并上報區(qū)縣。這意味著私下購買經(jīng)適房都是被絕對禁止的,有些不法分子自稱掌握經(jīng)適房指標(biāo),可以隨意買賣是不可能的。