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——撿漏的“拍賣房”
辦案人員介紹,法院、銀行等機(jī)構(gòu)每年都會(huì)拍賣經(jīng)過司法程序的房產(chǎn),這些房產(chǎn)的價(jià)格一般比市價(jià)略低,而且大部分人對(duì)法院、銀行拍賣的認(rèn)知程度低,不熟悉其中的流程,所以很多人認(rèn)為拍賣過程中會(huì)存在“貓膩”,如果自己有“關(guān)系”走后門,就能以更低價(jià)購入,是一個(gè)撿漏的好機(jī)會(huì),而這種心理往往被犯罪分子利用。
據(jù)介紹,犯罪分子往往謊稱認(rèn)識(shí)或者自己就是法院、銀行負(fù)責(zé)拍賣的工作人員,牢牢抓住人們渴求低價(jià)購房的心理實(shí)施詐騙,尤其是行受騙雙方是親戚、朋友的話,這種“殺熟”的成功幾率更大。
被害人嚴(yán)女士、嚴(yán)先生是兄妹,他們有個(gè)外甥許某,自稱是一家銀行的總裁秘書。2012年10月,許某對(duì)嚴(yán)女士和嚴(yán)先生說他們銀行最近拍賣一些抵押房產(chǎn),價(jià)格非常便宜,廣渠門附近一套90平方米的房子總價(jià)只要37萬元,他特意給家里人留了幾套。嚴(yán)女士和嚴(yán)先生聽了都覺得這是千載難逢的好機(jī)會(huì)。
當(dāng)年12月,嚴(yán)先生和嚴(yán)女士先后將各自的兩張共計(jì)46萬元的銀行卡交給許某后,在等待“收房”的過程中發(fā)現(xiàn)46萬元被多次取走,并且都是普通消費(fèi)。發(fā)現(xiàn)有詐的嚴(yán)先生和嚴(yán)女士開始要求許某還錢,而外甥許某竟然開始威脅他們的人身安全。許某歸案后供述稱自己根本不是銀行總裁秘書,買賣房產(chǎn)一事純屬杜撰,目的就是騙錢用作生活費(fèi)。
在近年西城區(qū)檢察院辦理的13起案件中,有11件嫌疑人與被害人為親屬、朋友等關(guān)系,占85%。在這些案件中,受害者大多會(huì)因?yàn)槭恰笆烊恕倍潘删?,而法院、銀行拍賣,又是一個(gè)經(jīng)常用到的、很合理的誘餌。
辦案人員表示,對(duì)于這種“拍賣房”騙局其實(shí)很容易識(shí)破,銀行、法院進(jìn)行拍賣時(shí)都是有法定程序的,并且由正規(guī)拍賣機(jī)構(gòu)組織,內(nèi)部人員無權(quán)私留、私分,拍賣價(jià)格雖然低于市場(chǎng)價(jià)格,但不會(huì)低得離譜。