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位置偏、配套差,保障房就該“低保障”
本應(yīng)會競相申請、一房難求的保障房,卻演變?yōu)椤胺康热恕钡臒o奈。面對這種現(xiàn)象,人們不禁要問:難道保障房已供過于求?
事實并非如此。我國的保障房覆蓋率仍較低,仍有相當一部分群眾存在住房問題。
此次多地公布的審計報告指出,閑置的重要原因之一是配套基礎(chǔ)設(shè)施或公共服務(wù)設(shè)施不完善。
以深圳的公租房分配為例,按照當?shù)刈〗ň止嫉膬r格,若租用一戶40平方米戶型的公租房,每月房租大約600多元。租金如此優(yōu)惠,為何4000多戶申請人最終選擇放棄申請?一位在關(guān)內(nèi)南山區(qū)工作的申請人道出其中緣由,項目選址偏遠,到公司上班路程將近30公里,不堵車每日也要花上三個小時。
“保障對象入住意愿較低的保障房小區(qū)基本都處于距離中心城區(qū)較遠的地方,屬于生僻地建房‘湊數(shù)量’,基礎(chǔ)設(shè)施薄弱,公共服務(wù)設(shè)施配套滯后?!焙D鲜∽〗◤d一位干部向記者坦承。
記者采訪發(fā)現(xiàn),部分地方的保障房質(zhì)量偏差,小區(qū)環(huán)境臟亂差,物業(yè)管理難到位,一定程度上影響了保障對象的居住意愿。海南省審計廳對保障性安居工程審計發(fā)現(xiàn),全省有24個項目存在偷工減料、以次充好現(xiàn)象等,其中有770套住房出現(xiàn)墻體開裂、頂棚滲水等影響結(jié)構(gòu)安全和使用功能的質(zhì)量缺陷。
??谑幸患伊夥啃^(qū)物業(yè)管理的負責人說,廉租住房、公共租賃住房物業(yè)管理費用幾乎不收,而小區(qū)的衛(wèi)生、安保、水、電、綠化等日常管理需要大量資金維護,物業(yè)費用缺口很大,小區(qū)環(huán)境自然好不起來。
嚴榮說,住房不僅僅是為了居住,還是一種生活,而社區(qū)環(huán)境是重要的參考因素,配套設(shè)施建設(shè)應(yīng)與保障房工程本身同步規(guī)劃、同期建設(shè)、同時交付使用。位置偏僻、配套設(shè)施不完善、房屋品質(zhì)存問題等多重因素,抑制了保障對象的選擇意愿,推高了保障房“空置率”。