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第三季度市場(chǎng)報(bào)告:南京高端房市活躍

2012-10-23 13:05:05 來源:中國(guó)江蘇網(wǎng)
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國(guó)際房地產(chǎn)機(jī)構(gòu)戴德梁行昨日發(fā)布的第三季度南京房地產(chǎn)市場(chǎng)報(bào)告顯示,當(dāng)前南京高端住宅市場(chǎng)房?jī)r(jià)呈現(xiàn)漲勢(shì):高端公寓的價(jià)格,第三季度環(huán)比上漲4.87%,均價(jià)達(dá)24764 元/平方米;高端別墅的價(jià)格,由二季度均價(jià)20740元/平方米漲到了22460元/平方米,環(huán)比上漲8.3%。南京的高端住宅目前價(jià)格漲回到一年前水平。

“根據(jù)我們的界定,‘高端公寓’是指銷售均價(jià)2萬(wàn)以上,酒店式公寓除外,這樣的項(xiàng)目在南京有80個(gè);‘高端別墅’是指銷售均價(jià)1萬(wàn)元以上的項(xiàng)目,南京約有40個(gè)左右。”戴德梁行華東區(qū)研究部主管Shaun Brodie表示。

南京高端住宅市場(chǎng)的供應(yīng)量也在猛增,三季度便達(dá)到104萬(wàn)平方米,是二季度的3倍。新增的高端公寓,主要出現(xiàn)在鼓樓區(qū)與建鄴區(qū),而高端別墅則主要出現(xiàn)在江寧區(qū)與浦口區(qū)。

雖然量?jī)r(jià)齊漲,但是戴德梁行認(rèn)為,中央政府一再表達(dá)調(diào)控的決心,8200套保障房將于不久后入市,“雖然南京高端住宅的成交會(huì)繼續(xù)保持活躍,但價(jià)格的增長(zhǎng)將不會(huì)太大”。(汪曉霞)

  實(shí)習(xí)編輯:范文軒

 
 
 

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