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滬渝房產(chǎn)稅:3個(gè)月稅款不及1套房
2011-05-09 09:27:29      來源:廣州日?qǐng)?bào)

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實(shí)繳比例上海1%重慶5% 征收額度皆不足百萬

至今已近百日的房產(chǎn)稅試點(diǎn)效果似乎并不理想?!度A夏時(shí)報(bào)》日前從重慶市財(cái)政局和上海國稅局有關(guān)人士獲悉,截至目前,重慶市已經(jīng)入庫的房產(chǎn)稅試點(diǎn)征收稅款有幾十萬元,而上海約有20筆應(yīng)征房產(chǎn)稅已經(jīng)繳納,具體稅款尚無具體數(shù)據(jù)。

截至4月27日,上海市稅務(wù)機(jī)關(guān)認(rèn)定的應(yīng)征稅的住房2306套,從3月份上海首筆個(gè)人住房房產(chǎn)稅繳納算起,約20筆應(yīng)征房產(chǎn)稅已經(jīng)繳納。

即使按照每套住房平均交納5萬元計(jì)算,上海房產(chǎn)稅試點(diǎn)三個(gè)月的入庫稅款只有百萬元左右,遠(yuǎn)不及上海的一套房款。

而按照上述重慶財(cái)政局官員的說法,只有幾十萬元。對(duì)此,該官員的說法是,由于按照房產(chǎn)稅試點(diǎn)的實(shí)施細(xì)則,存量的獨(dú)棟別墅保有環(huán)節(jié)的稅款可以在當(dāng)年的10月1日到31日交納,已經(jīng)入庫的稅款主要是完成交易的住宅。

即便如此,在重慶的住宅交易中,需要交納房產(chǎn)稅的大概占到總交易量的百分之五到六。

同時(shí),房產(chǎn)稅試點(diǎn)預(yù)期的房?jī)r(jià)下跌卻不見蹤影。國家統(tǒng)計(jì)局公布的數(shù)據(jù)顯示,3月重慶新建商品住宅價(jià)格無論同比還是環(huán)比均在上漲。同樣,一季度上海商品房成交均價(jià)上漲12%。

購房者鮮考慮房產(chǎn)稅

滬置房產(chǎn)市場(chǎng)部經(jīng)理付琦告訴記者,一些投資者雖然在購房時(shí)問到了房產(chǎn)稅,但這并不是他們考慮的主要因素。

另外,一些投資客認(rèn)為房?jī)r(jià)在明后年依然會(huì)上漲,從房?jī)r(jià)中獲得的收益完全可以抵消掉目前的稅率。付琦告訴記者,所以很多投資客一旦確定要買房,都不太會(huì)在意房產(chǎn)稅的問題了。

試點(diǎn)方案設(shè)計(jì)先天不足?

房產(chǎn)稅在設(shè)計(jì)環(huán)節(jié)或許存在不足?!罢魇諏?duì)象是新增第二套住房,如果信息顯示不是第二套的(可以把名下的房產(chǎn)轉(zhuǎn)到子女和親戚名下),自然不用繳納?!毙l(wèi)明不動(dòng)產(chǎn)智庫營銷負(fù)責(zé)人蔡為民指出,上海房產(chǎn)稅的征收數(shù)量不多和試點(diǎn)方案確定的征收對(duì)象有關(guān)。

來源:廣州日?qǐng)?bào) 編輯:馮媛


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