據(jù)《勞動報》報道，市公積金管理中心昨天發(fā)布三季度運行分析報告，報告顯示上海住房公積金運行繼續(xù)保持穩(wěn)健、良好的態(tài)勢。其中，繳存職工數(shù)較快增長，個貸發(fā)放先揚后抑。

歸集額同比增兩成

今年1-9月，本市共歸集住房公積金和補充公積金402.56億元。其中，三季度住房公積金歸集148.51億元，同比增長21%，比一、二季度歸集額分別增長各17%。本季歸集額實現(xiàn)較快增長的主要原因之一是繳存職工數(shù)的增長，三季度凈增繳存職工16.01萬人，占一至三季度凈增繳存職工數(shù)的51%。

市公積金中心表示，本季繳存職工數(shù)較快增長主要得益于高校畢業(yè)生陸續(xù)就業(yè)和市公積金中心加大對不開戶單位的行政執(zhí)法檢查力度，以及新增繳存網(wǎng)點。原因之二是年度基數(shù)調(diào)整后月繳存額的增長。7月份起，本市計算職工月繳存額的基數(shù)由職工本人2010年月平均工資調(diào)整為2011年月平均工資。據(jù)市統(tǒng)計局的資料，2011年全市職工月平均工資比2010年增長11%。在繳存比例不變的情況下，月平均工資的增長帶動了新一年度月繳存額的增長。

個貸發(fā)放先揚后抑

三季度，在6月份央行啟動3年半以來首次連續(xù)兩個月降息以及商業(yè)銀行首套房利率優(yōu)惠進一步擴大等政策的帶動下，抑制的住房剛性需求得到釋放。然而7月底，為了鞏固調(diào)控成果，本市強調(diào)進一步嚴格執(zhí)行房地產(chǎn)市場各項調(diào)控政策。7－9月，公積金個貸發(fā)放分別為38.7億元、51.15億元和45.83億元，呈季中上揚季末回落走勢。

三季度本市公積金個貸主要支持兩大購房群體：一是購買共有產(chǎn)權(quán)保障房（經(jīng)濟適用房）的借款人。按照本市共有產(chǎn)權(quán)保障房申購計劃的批次安排，今年一至三季度，共發(fā)放共有產(chǎn)權(quán)保障房公積金個貸38.30億元，占全部公積金個貸比例由去年同期的0.37%上升至13%；累計向1.53萬戶共有產(chǎn)權(quán)保障房申購家庭發(fā)放了公積金購房貸款，占申購家庭的55%。二是購買首套自住住房的借款人?？鄢灿挟a(chǎn)權(quán)保障房個貸，首次購房者需求穩(wěn)定，首套房的公積金個貸比例由去年同期的91%繼續(xù)上升至92%。

投資公租房有突破

利用住房公積金增值收益投資公租房在三季度有新突破。年初正式向社會招租的尚景園公共租賃房，截至目前，已有1532戶符合條件的職工家庭辦理了簽約手續(xù)，出租率達70%。9月份市公積金中心再次利用增值收益投資收購了上海晶城“晶華坊”公租房項目，目前該項目已具備交付使用條件。

在公租房投資與管理不斷取得新進展的同時，本市申報的第二批保障性住房建設(shè)項目貸款在三季度獲住房城鄉(xiāng)建設(shè)部等國家三部委批準。批準項目投資總規(guī)模175.48億元，住房公積金貸款總規(guī)模113.62億元。9月份具備放款條件的6個貸款項目已成功簽約，簽約總金額66.70億元。

　　實習(xí)編輯：范文軒