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群租房須交3倍物業(yè)費(fèi)了!
新聞提示:小區(qū)里出現(xiàn)群租戶(hù),總讓居民心感不安。近日,北京出臺(tái)文件,規(guī)定出租房屋人均居住面積不得低于5平方米,每個(gè)房間居住不得超過(guò)2人。一時(shí)間,這個(gè)規(guī)定在社會(huì)上引起熱議。
在我市大光路附近的金陵尚府小區(qū),居民治理群租現(xiàn)象卻另有一招:經(jīng)業(yè)主討論,從本月1日開(kāi)始,小區(qū)內(nèi)群租房須交3倍物業(yè)費(fèi)。昨天,該小區(qū)業(yè)委會(huì)接受采訪(fǎng)時(shí)介紹,采用“經(jīng)濟(jì)手段”治理群租效果還不錯(cuò),到目前已經(jīng)有16戶(hù)表示減少房客人數(shù),或到年底搬離。
李夢(mèng)昕 繪
加收“物業(yè)費(fèi)”治群租引熱議
市物業(yè)辦:此舉由業(yè)主大會(huì)決定,合理合規(guī)
加收“物業(yè)費(fèi)”治群租引熱議
針對(duì)群租問(wèn)題,近些年來(lái),我市不少小區(qū)采取過(guò)對(duì)策,可收效甚微。金陵尚府小區(qū)嘗試通過(guò)提高物業(yè)費(fèi)遏制群租的辦法,在一些網(wǎng)站業(yè)主論壇引起了不小的熱議。市物業(yè)管理辦公室有關(guān)人士昨天表示,金陵尚府的做法,是由小區(qū)業(yè)主大會(huì)決定的,既合理,也不違規(guī)。
金陵尚府小區(qū)業(yè)委會(huì)主任嚴(yán)明生說(shuō),多收的2倍物業(yè)費(fèi)是用于維修本單元公共設(shè)施,這是因?yàn)槿鹤饪驮蕉?,使用公共資源的次數(shù)也就越多,比如使用電梯頻次越多,電梯損壞概率就越高,所以理應(yīng)付出更多的使用和養(yǎng)護(hù)費(fèi)用。
在各大業(yè)主論壇,很多小區(qū)業(yè)主都認(rèn)為向群租房收3倍物業(yè)費(fèi)合情合理?!叭鹤馐且冻龃鷥r(jià)的,對(duì)于群租的管理辦法有很多,其目的就是要管好,使得本小區(qū)業(yè)主安全有保障,權(quán)利不受損害”、“我舉雙手贊成,痛恨群租帶來(lái)的一系列隱患及臟亂差問(wèn)題”……
當(dāng)然,也有網(wǎng)友表示這么做“不公平”。一位網(wǎng)友說(shuō),群租本來(lái)是應(yīng)該杜絕的,收取3倍物業(yè)費(fèi)等于開(kāi)了張合法合規(guī)的通行證,收了費(fèi)后就不能再干預(yù)了。另外,這么做更容易讓群租客和出租房屋的業(yè)主共同與小區(qū)廣大業(yè)主形成對(duì)立。
規(guī)定群租房要交3倍物業(yè)費(fèi),相關(guān)管理部門(mén)認(rèn)為并無(wú)不妥?!斑@個(gè)小區(qū)制止群租的做法不僅不違規(guī),還有其合理性?!笔形飿I(yè)辦一位負(fù)責(zé)人表示,金陵尚府對(duì)群租房收取3倍物業(yè)費(fèi),依據(jù)的是業(yè)主大會(huì)制定的業(yè)主公約,所以并沒(méi)有違規(guī)。而且,這位負(fù)責(zé)人還表示,與普通住戶(hù)相比,群租房的管理成本無(wú)疑更高,小區(qū)對(duì)群租房進(jìn)行了額外支出,在費(fèi)用上區(qū)別對(duì)待也是合理的。
本報(bào)記者 侯錦陽(yáng)
實(shí)習(xí)編輯 夏雪