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昨日,北京市房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會秘書長陳志在做客城市服務(wù)管理廣播《城市零距離》時,對目前備受市場關(guān)注的“自住型商品房”作出解讀。陳志表示,“自住型商品房”的選址均在五環(huán)外,最快的項目有望于明年下半年面市。
保障房輪候家庭最優(yōu)先購買“自住房”
按照此前公布的政策,兩類家庭可優(yōu)先購買“自住房”:本市戶籍無房家庭(含夫妻雙方及未成年子女),其中單身人士須年滿25周歲;經(jīng)濟(jì)適用住房、限價商品住房輪候家庭。符合條件的家庭只能購買一套自住型商品住房。
那么,這兩類人群是否還有“誰先誰后”的區(qū)別?北京市房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會秘書長陳志認(rèn)為,如果要對這兩類人群進(jìn)行嚴(yán)格細(xì)分的話,經(jīng)濟(jì)適用住房、限價商品住房的輪候家庭可以優(yōu)先,“因為他們是屬于需要被保障的”。陳志還認(rèn)為,對于年齡25歲以上的單身無房戶群體,馬上面臨著婚姻需要購買婚房,因此也應(yīng)考慮給一個優(yōu)先順序。
而對于保障房輪候家庭的收入水平是否能買上自住型商品房,陳志表示:“有的保障房輪候家庭雖然收入水平差一點,但有意愿擁有自己的房子,政府考慮的初衷就是希望滿足這類人群的需求。他們可以通過拆借、家庭組合等方式購買自住型商品房。但需要注意的是,購買了自住房的同時就等于放棄了保障房的購買資格?!?/p>