持續(xù)“高燒”的房價正在顯現(xiàn)降溫跡象?！督?jīng)濟參考報》記者近日采訪發(fā)現(xiàn)，隨著新一輪樓市調(diào)控從一線城市向二三線城市蔓延，多個城市樓市成交出現(xiàn)下滑，部分房企開始打折促銷，其中不乏一些實力房企，業(yè)主的二手房掛牌價也出現(xiàn)下降。不過，業(yè)內(nèi)人士認為，依目前的市場情況判斷房價拐點為時尚早。

中國指數(shù)研究院9日發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，上周監(jiān)測的43個城市中，逾五成城市成交面積同比下降，其中廈門、汕頭跌幅最大，分別下跌93.28%和49.62%。

中原集團研究中心所監(jiān)測的54個城市數(shù)據(jù)也顯示，12月前5天新建住宅同比11月份成交下降約6%。二手住宅市場與新建住宅行情基本一致，中原集團研究中心所監(jiān)測的六大城市上周成交環(huán)比全線呈不同程度下降。與此同時，反映市場預期的中原經(jīng)理人指數(shù)趨于平緩，經(jīng)理人看漲的占比小幅下滑。

在成交下滑的同時，價格也出現(xiàn)了松動。據(jù)鏈家地產(chǎn)市場研究中心統(tǒng)計，12月第一周，北京新建商品住宅成交均價為25759元/平方米，環(huán)比下降6.2%；北京二手住宅成交均價為28864元/平方米，環(huán)比下降4.25%。價格的降幅主要是由于三環(huán)內(nèi)成交量占比下降的影響。同時，對鏈家地產(chǎn)掛牌房源的調(diào)價情況監(jiān)測顯示，12月第一周調(diào)價案例中，下調(diào)的占比為71.9%。同時，新增房源的掛牌均價環(huán)比下降2.1%，與9月平均水平接近，掛牌均價呈現(xiàn)見頂趨勢。

另據(jù)搜房網(wǎng)對北京市場的跟蹤統(tǒng)計，11月份，位于昌平區(qū)的金融街·金色漫香苑項目銷售均價為27000元/平方米，環(huán)比下跌3.57%。在同一區(qū)域，主力戶型為84-96平方米二至三居路勁·世界城銷售均價為24500元/平方米，環(huán)比跌幅為2.00%。

除了昌平區(qū)，朝陽區(qū)多個項目11月份銷售均價也出現(xiàn)不同程度的跌幅。其中，北京城建·世華泊郡項目均價為39000元/平方米，環(huán)比跌幅為2.50%；東湖灣項目均價41000元/平方米，環(huán)比下跌4.65%；北京華僑城四季項目均價41000元/平方米，環(huán)比10月份的48500元跌幅則達到15.46%。

不僅僅是北京，來自廣州經(jīng)緯行研究中心的監(jiān)測數(shù)據(jù)也顯示，11月份，廣州十區(qū)兩市新建商品住宅簽約均價為11581元/平方米，環(huán)比下跌9.4%，同比下跌6.17%。

根據(jù)經(jīng)緯研究中心的統(tǒng)計，廣州十區(qū)兩市11月份新建商品住宅簽約套數(shù)前20名的樓盤中，碧桂園鳳凰城等8個項目簽約均價環(huán)比下跌。其中，位于番禺的萬科歐泊簽約均價環(huán)比下跌10%，增城的金地公園上城項目均價環(huán)比跌幅則達到46%。