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今日,北京市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委發(fā)布消息明確,自2012年12月18日起,補(bǔ)繳社保在購房資格審核中不予認(rèn)可。同時市住建委重申:非本市戶籍家庭以繳納社保方式申請在京購房資格的,應(yīng)自提出申請的上一個月往前推算60個月連續(xù)在京繳納社會保險,且提出申請之月須為正常參保狀態(tài)。
自2011年2月17日實行嚴(yán)格的住房限購政策以來,北京市實行“家庭承諾-企業(yè)初審-部門聯(lián)審-登記復(fù)審”四道把關(guān)的購房資格審核機(jī)制。本市相關(guān)部門一直嚴(yán)格聯(lián)審購房申請家庭繳納社保情況,目前,全市以“連續(xù)5年以上繳納社?!睘閷徍藯l件的申請家庭共2.73萬戶,占全市申請家庭的5.6%;其中2.18萬戶通過審核,審核通過率為79.8%,實際購買住房的1.47萬戶,占全市購房數(shù)的5%。
北京市住建委相關(guān)負(fù)責(zé)人表示,本次重申和明確繳納社保的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn),是北京不斷完善購房資格審核機(jī)制的一項舉措。認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)更加細(xì)化、明確,有利于家庭判斷自身是否滿足“連續(xù)五年繳納社會保險”的條件;同時,對審核中不再認(rèn)可社保補(bǔ)繳,也有利于保障正常繳納社保的非本市家庭的購房需求,有效防止少數(shù)不法機(jī)構(gòu)和個人以此非法獲利。同時,他提醒廣大消費(fèi)者,要嚴(yán)格按住房限購政策要求,如實申報情況,如實提交審核材料,保護(hù)自身合法權(quán)益。
北京房協(xié)秘書長陳志認(rèn)為,這次北京重申和明確購房資格審核中“繳納社?!钡恼J(rèn)定標(biāo)準(zhǔn),是完善購房資格審核,細(xì)化政策規(guī)定的一項常規(guī)舉措,并不意味著政策調(diào)整;從數(shù)據(jù)上看,以繳納社保條件購房的家庭在全市購房家庭的占比僅為5%,對市場影響較小。從北京房地產(chǎn)市場的實際特點(diǎn)看,堅持房地產(chǎn)調(diào)控政策不放松,遏制投資投機(jī)需求將是一項長期任務(wù)。(記者李文蕊)