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萬(wàn)柳地塊
據(jù)中國(guó)之聲《新聞縱橫》報(bào)道,今天(10日)下午,原本定于7月4日現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)價(jià)拍賣的北京市海淀區(qū)萬(wàn)柳地塊即將開拍。之前就有消息傳出,北京市國(guó)土資源局已經(jīng)給它設(shè)置了“合理價(jià)格上限”。
除此之外,也有消息說,萬(wàn)科、保利等知名地產(chǎn)公司將會(huì)參與這一地塊的角逐。種種因素疊加,使得萬(wàn)柳地塊還未開拍,就吸引了市場(chǎng)和業(yè)界關(guān)注的目光。
萬(wàn)柳處于高端市場(chǎng)區(qū)域 周邊房?jī)r(jià)不低于5萬(wàn)/平米
海淀區(qū)萬(wàn)柳地塊,地處北京西北方向,三四環(huán)之間,臨近中關(guān)村,又在高校云集之地。整個(gè)地塊現(xiàn)在被廣告牌和圍墻遮擋。在置業(yè)顧問康文龍眼里,這里配套齊全、交通便利,地理位置絕佳。
康文龍:首先是學(xué)校,北大、清華、中關(guān)村三小。再一個(gè)就是位置,在整個(gè)北京,是比較有名氣的。交通非常方便,那邊是四環(huán),這邊三環(huán),而且離頤和園,圓明園,玉泉山(很近),走過去5分鐘,反正配套非常成熟。
5月30日,萬(wàn)柳地區(qū)居住用地項(xiàng)目也就是六郎莊搬遷平衡資金用地,以掛牌方式入市,底價(jià)為18.66億元。到7月4日競(jìng)價(jià)截止日,北京市土地整理儲(chǔ)備中心共收到了10份報(bào)價(jià)單,最高者出價(jià)19.56億元。中原地產(chǎn)首席分析師張大偉強(qiáng)調(diào),萬(wàn)柳地塊是優(yōu)質(zhì)地塊,雖然規(guī)劃建筑面積只有7萬(wàn)多平方米,這塊地掛牌的起始樓面價(jià)已經(jīng)達(dá)到每平方米24000元。
張大偉:本身這塊地所處區(qū)域是一塊高端市場(chǎng)區(qū)域,而且本身這塊地的性質(zhì)比較好,它是純住宅地塊,它的容積率只有2.0,在當(dāng)?shù)貐^(qū)域來(lái)說也是一個(gè)優(yōu)質(zhì)產(chǎn)品。
萬(wàn)柳地塊旁的一家地產(chǎn)中介告訴記者,6月份,他們的二手房傭金就賺了70多萬(wàn)。周邊幾公里內(nèi),可以說沒有每平米低于5萬(wàn)塊錢的房子。
地產(chǎn)中介:這邊的小區(qū)是比較高端的小區(qū),就像這個(gè)萬(wàn)城華府成交價(jià)是8萬(wàn)6左右,這塊地的東側(cè)有一個(gè)2000年的樓盤,成交價(jià)將近是在6萬(wàn)1左右。