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二手房市場(chǎng)初現(xiàn)回暖 持續(xù)反彈仍乏支撐

2012-07-11 14:57:07 來(lái)源:新華網(wǎng)
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9折利率現(xiàn)身二手房市場(chǎng)

業(yè)內(nèi)認(rèn)為,近期央行兩度降息之后,剛需買(mǎi)家入市意愿明顯提升,少量改善性需求也準(zhǔn)備在預(yù)想中的房?jī)r(jià)回調(diào)潮來(lái)臨之前盡快出手,由此導(dǎo)致近期二手房市場(chǎng)出現(xiàn)回暖局面。

武漢億房網(wǎng)研究中心研究員鄢峰說(shuō),近期有許多二手房購(gòu)房者擔(dān)心價(jià)格上漲而匆忙購(gòu)房,使得成交量出現(xiàn)短期大幅上漲。此外,6、7月份是傳統(tǒng)畢業(yè)季,中、高考之后活躍的學(xué)區(qū)房交易也在一定程度上帶動(dòng)了二手房交易量的攀升,并由此拉動(dòng)了房?jī)r(jià)上漲。

武漢一房地產(chǎn)中介經(jīng)紀(jì)人李濤告訴記者,目前許多待售二手房都是2008年房?jī)r(jià)高峰期前后購(gòu)買(mǎi)的,均價(jià)都在7000元/平方米左右,房主不可能虧本賣(mài),所以?xún)r(jià)格很難降下來(lái)。

“漲價(jià)現(xiàn)象在第二次降息后出現(xiàn)的較多,但因幅度不高,許多購(gòu)房者還是可以接受,這兩天咨詢(xún)二手房的客戶已明顯增多?!蔽錆h魯巷一家中介的客戶經(jīng)理說(shuō),他已能感受到降息給市場(chǎng)帶來(lái)的影響。

記者日前從武漢部分銀行了解到,目前二手房首套房貸也可以提供優(yōu)惠利率,并以9折利率居多。

以前,由于信貸額度緊張,多數(shù)銀行放貸主要考慮新房市場(chǎng),部分房齡較長(zhǎng)的二手房很難申請(qǐng)到貸款,優(yōu)惠利率更是鮮有所聞。業(yè)內(nèi)認(rèn)為,降息加上貸款利率優(yōu)惠,有望將對(duì)價(jià)格較為敏感的剛需購(gòu)房者拉回二手房市場(chǎng)。

 
 
 

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