上月，云南省舉行了《云南省公共租賃住房管理暫行辦法（草案）》（以下簡(jiǎn)稱《辦法（草案）》）的聽(tīng)證會(huì)，近日，云南省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳在網(wǎng)上發(fā)布了關(guān)于《云南省公共租賃住房管理暫行辦法（草案）》聽(tīng)證會(huì)聽(tīng)證結(jié)果的公告，該聽(tīng)證報(bào)告也將作為提請(qǐng)省政府決策的重要參考和依據(jù)。對(duì)于大家普遍關(guān)心的公租房的租金問(wèn)題，公告中也明確提出，將采納社會(huì)各界的意見(jiàn)和建議，尊重民意修改了公租房管理辦法聽(tīng)證稿中提出的最高租金上限為80%的規(guī)定，將公租房的租金確定為原則上不得高于同地段同檔次市場(chǎng)租金的70%。

代表建議租金標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)修改

根據(jù)公告內(nèi)容，聽(tīng)證代表都認(rèn)為十分必要出臺(tái)云南省的公共租賃住房管理辦法，以規(guī)范和加強(qiáng)云南省公共租賃住房管理，完善住房保障體系，讓住房困難群體享受黨和政府的惠民政策?！掇k法（草案）》內(nèi)容條款較為規(guī)范，基本可行。聽(tīng)證代表圍繞《辦法（草案）》涉及到的公共租賃住房建設(shè)內(nèi)容、申請(qǐng)程序、準(zhǔn)入資格、租金標(biāo)準(zhǔn)、配租管理等問(wèn)題提出了意見(jiàn)和建議。其中，建議將4類供應(yīng)對(duì)象實(shí)施分類管理，按一類管理的操作性不強(qiáng)；四種供應(yīng)對(duì)象太窄，建議考慮已畢業(yè)但仍未找到工作的大中專學(xué)生可以申請(qǐng)；建議不以籍貫為基礎(chǔ)，而以居住地和工作地來(lái)區(qū)分，要不要嚴(yán)格區(qū)別對(duì)待云南籍或非云南籍，建議再考慮等等。

關(guān)于公共租賃住房租金標(biāo)準(zhǔn)，代表認(rèn)為，公共租賃住房租金原則上不得高于同地段同檔次市場(chǎng)租金的80%的標(biāo)準(zhǔn)高了，建議租金按同地段市場(chǎng)租金的60%～70%收取，最高不得超過(guò)75%。根據(jù)收入可以分開(kāi)定，比率可調(diào)整到50%～60%。建議按公共租賃住房建設(shè)成本來(lái)確定租金，或用上一年人均收入考慮租金比較適當(dāng)。此外，代表還也提出建議，能不能把公共租賃住房的標(biāo)準(zhǔn)放寬一點(diǎn)，放到60平方米左右。

租金修改為市場(chǎng)租金的70%

針對(duì)聽(tīng)證代表提出的意見(jiàn)和建議，省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳進(jìn)行了認(rèn)真的研究，對(duì)意見(jiàn)、建議分別作3種情況處理：一是予以采納吸收；二是對(duì)意見(jiàn)、建議作進(jìn)一步的解釋、說(shuō)明；三是不予采納。其中，就采納了代表提出的公租房租金標(biāo)準(zhǔn)的意見(jiàn)和建議。具體為，公共租賃住房經(jīng)營(yíng)實(shí)施統(tǒng)一管理、分級(jí)定租。公共租賃住房租金以建設(shè)成本為基礎(chǔ)，根據(jù)承租人收入狀況和市場(chǎng)租金水平分級(jí)核定。租金原則上不得高于同地段同檔次市場(chǎng)租金的70%。具體分級(jí)租金標(biāo)準(zhǔn)由縣（市、區(qū)）人民政府結(jié)合當(dāng)?shù)貙?shí)際、區(qū)分不同保障對(duì)象研究制定，每年定期向社會(huì)發(fā)布一次，并報(bào)州（市）人民政府和省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)、發(fā)展改革部門備案。

面積仍確定為40平方米左右

而對(duì)“建議能不能把公共租賃住房的標(biāo)準(zhǔn)放寬一點(diǎn)，放到60平方米左右”的意見(jiàn)、建議，公告中也提出，此條建議有一定的合理性，但云南省應(yīng)執(zhí)行國(guó)務(wù)院辦公廳的意見(jiàn)，將新建的公共租賃住房單套建筑面積確定在以40平方米左右的小戶型為宜。因此，對(duì)該條意見(jiàn)和建議不予采納。 （楊春雁）

來(lái)源：春城晚報(bào) 編輯：寧波