云南出臺措施促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)持續(xù)健康發(fā)展

2012-12-24 11:14:31 來源:云南網(wǎng)
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“十二五”期間,全省房地產(chǎn)開發(fā)投資年均增長保持在20%左右,將建設(shè)(籌集)城鎮(zhèn)保障房150萬套(戶); 加快省、州(市)縣(市、區(qū))三級聯(lián)網(wǎng)的全省保障房和個人住房信息系統(tǒng)平臺建設(shè)步伐。

近日出臺的《云南省人民政府關(guān)于促進(jìn)建筑建材房地產(chǎn)業(yè)持續(xù)健康發(fā)展的意見》(以下簡稱《意見》)作出上述規(guī)定。

將建立個人住房信息系統(tǒng)

《意見》提出,完善差別化房地產(chǎn)市場調(diào)控措施,加快推進(jìn)保障性住房建設(shè),增加普通商品住房供應(yīng),保持住房供應(yīng)結(jié)構(gòu)合理,推動住宅租賃產(chǎn)業(yè)化,引導(dǎo)房地產(chǎn)多元化發(fā)展,保持房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。

到2015年,年完成投資2280億元以上,全省人均住房建筑面積提高到38平方米以上,人民群眾居住環(huán)境得到有效改善。

在加強(qiáng)房地產(chǎn)市場監(jiān)管方面,《意見》表示,將建立全省個人住房信息系統(tǒng),加快省、州(市)縣(市、區(qū))三級聯(lián)網(wǎng)的全省保障性住房和個人住房信息系統(tǒng)平臺建設(shè)步伐,全面推行樓盤表管理、網(wǎng)上合同備案等管理手段。嚴(yán)格商品房預(yù)售管理,加強(qiáng)預(yù)售資金監(jiān)管;加強(qiáng)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、物業(yè)管理企業(yè)和中介企業(yè)誠信體系建設(shè)。

穩(wěn)妥推行先租后售模式

《意見》還指出,穩(wěn)妥推行先租后售模式,全面落實(shí)保障性住房用地和資金配套政策,簡化項(xiàng)目審批手續(xù),確保完成各年度保障性住房建設(shè)投資任務(wù)。同時,鼓勵社會資本進(jìn)入公共租賃住房和棚戶區(qū)改造等城鎮(zhèn)保障性安居工程建設(shè)領(lǐng)域,增加公共租賃住房房源供應(yīng)。合理確定租金水平,確保公平分配。有條件的城市要積極推進(jìn)“限房價、競地價”的綜合評標(biāo)方式出讓普通商品住房用地,確保住房用地總體滿足需求。嚴(yán)格實(shí)施差別化調(diào)控措施,規(guī)范房地產(chǎn)市場,加快普通商品房土地供應(yīng),增加普通商品住房特別是中低價位、中小套型商品住房建設(shè)供給,滿足居民合理的自住性需求。

《意見》明確要求,要加快發(fā)展節(jié)能省地型住宅和城市生態(tài)小區(qū),鼓勵房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)利用山地開發(fā)建設(shè)城市生態(tài)小區(qū),確立一批全省城市生態(tài)小區(qū)示范項(xiàng)目和示范基地,有效發(fā)揮生態(tài)小區(qū)在節(jié)能減排、調(diào)整住房供應(yīng)結(jié)構(gòu)、轉(zhuǎn)變房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)用地方式等方面的示范作用。引導(dǎo)企業(yè)開發(fā)具有云南特色和比較優(yōu)勢的多元化房地產(chǎn)項(xiàng)目。依托當(dāng)?shù)靥厣c優(yōu)勢,結(jié)合旅游二次創(chuàng)業(yè)和文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃,促進(jìn)旅游產(chǎn)業(yè)、文化產(chǎn)業(yè)與房地產(chǎn)項(xiàng)目融合發(fā)展。

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昆明市建筑協(xié)會獲“兩站”授牌

家裝投訴可直接找行業(yè)協(xié)會

“每年昆明的家裝建材投訴都在成倍增長,投訴主要內(nèi)容包括產(chǎn)品質(zhì)量差,比如木門變形、瓷磚開裂等?!崩ッ餮b飾建材家居行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀及投訴情況分析報告昨發(fā)布。報告稱,2010年昆明市家裝投訴30起,2011年則增到92件,今年,家裝投訴已高達(dá)172起。

為此,昆明市消協(xié)、昆明市工商部門正式授牌給昆明市建筑裝飾材料行業(yè)協(xié)會,將其吸納進(jìn)消費(fèi)維權(quán)的“兩站”(即消費(fèi)者投訴站和12315聯(lián)絡(luò)站)。此舉意味著,今后消費(fèi)者有建筑裝修材料方面的投訴可直接在行業(yè)協(xié)會投訴。

家裝建材“售后服務(wù)形同虛設(shè)”

“銷售假冒偽劣產(chǎn)品,謀取暴利,破壞市場經(jīng)營秩序等問題還是存在,市場比較普遍的還有,部分商家只管賣東西,售后服務(wù)嚴(yán)重缺失。出問題后,往往相互推諉扯皮?!毙袠I(yè)報告分析稱, 在昆的大小建材家居市場已有20余家,近年來取得了一定的發(fā)展,但還存在產(chǎn)品質(zhì)量不合格,以次充好;安全性能有缺陷;環(huán)保指標(biāo)不達(dá)標(biāo);避重就輕、產(chǎn)品與實(shí)際不符、虛假廣告;設(shè)置價格陷阱,打價格戰(zhàn);售后服務(wù)形同虛設(shè),出現(xiàn)問題推諉扯皮等6大問題。

報告指出,家裝建材的消費(fèi)投訴主要為,產(chǎn)品質(zhì)量差,如木門變形,瓷磚開裂等;產(chǎn)品環(huán)保性能不達(dá)標(biāo),如木制品甲醛超標(biāo),涂料產(chǎn)品含有毒物質(zhì),瓷磚、潔具輻射高等;產(chǎn)品價格體系混亂,今天一個價,明天又是另一個價;裝修公司不履行合同約定,如在裝修過程中偷工減料,或使用質(zhì)次價高的材料蒙騙消費(fèi)者;售后服務(wù)質(zhì)量差,材料商及裝修公司在工程完工后規(guī)避“三包”規(guī)定,如出現(xiàn)裝修質(zhì)量問題不予維修,或再收費(fèi)維修等。

據(jù)介紹,造成裝修建材家居行業(yè)高投訴量的因素,除社會的消費(fèi)維權(quán)意識的提高外,還有部分生產(chǎn)廠家及銷售商家的不正當(dāng)生產(chǎn)及銷售行為引起。

昆明首家“兩站”行業(yè)昨獲授牌

今年7月,市消協(xié)與全市29家行業(yè)協(xié)會及連鎖企業(yè)共同建立起消費(fèi)維權(quán)聯(lián)席會議機(jī)制,使消協(xié)增加了29支同盟軍。

昆明市工商局黨組副書記、副局長、市消協(xié)常務(wù)副會長張學(xué)平表示,由于信息不對稱,致使廣大消費(fèi)者在家庭裝修消費(fèi)中,缺乏足夠的信息選擇裝飾企業(yè)和建材家居產(chǎn)品。作為全市首家通過市工商局、市消協(xié)聯(lián)合評審并獲得“兩站”授牌資格的行業(yè)協(xié)會,希望家裝建材行業(yè)協(xié)會多普及裝修知識,減少消費(fèi)糾紛,建立咨詢、維權(quán)平臺,堅(jiān)決維護(hù)廣大消費(fèi)者的合法權(quán)益。

授牌儀式上,億美居、德爾地板、歐普照明等品牌商也做了服務(wù)承諾,保證不以次充好、誠信經(jīng)營,維護(hù)消費(fèi)者合法權(quán)益。(記者 秦聰俊 吳雙紅)

編輯: 寧波 標(biāo)簽: 云南

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