昆明版“國五條”出臺(tái) 確保房價(jià)增幅低于收入增幅
●繼續(xù)執(zhí)行商品住房限購措施、差別化住房信貸和房地產(chǎn)稅收政策
●確保年內(nèi)開工建設(shè)保障性住房4.26萬套,基本建成4.5萬套
●成立市、縣(市)區(qū)兩級(jí)房地產(chǎn)市場調(diào)控領(lǐng)導(dǎo)小組
為貫徹落實(shí)《國務(wù)院辦公廳關(guān)于進(jìn)一步做好房地產(chǎn)市場調(diào)控工作有關(guān)問題的通知》文件精神,3月31日,昆明市政府辦公廳出臺(tái)了《關(guān)于做好2013年新建商品住房價(jià)格穩(wěn)定工作的通知》(以下簡稱《通知》),要求切實(shí)采取有力措施,加強(qiáng)監(jiān)管,保持全市房地產(chǎn)市場持續(xù)健康穩(wěn)定發(fā)展,確保2013年全市新建商品住房(不含保障性住房)價(jià)格增幅低于城鎮(zhèn)居民家庭人均可支配收入實(shí)際增幅。
《通知》要求,必須認(rèn)真貫徹落實(shí)房地產(chǎn)市場調(diào)控的各項(xiàng)政策措施,各級(jí)各部門要做好房地產(chǎn)市場調(diào)控工作,繼續(xù)執(zhí)行商品住房限購措施、差別化住房信貸和房地產(chǎn)稅收政策。進(jìn)一步做好普通商品房供應(yīng),確保2013年住宅用地供應(yīng)總量不低于過去5年平均實(shí)際供應(yīng)量。加大保障性安居工程的供地、規(guī)劃、建設(shè)、管理力度,確保年內(nèi)開工建設(shè)保障性住房4.26萬套,基本建成4.5萬套,新增發(fā)放廉租住房租賃補(bǔ)貼1.5萬戶。完善房地產(chǎn)信息系統(tǒng)建設(shè),加強(qiáng)房地產(chǎn)市場監(jiān)管和監(jiān)測,堅(jiān)決遏制投機(jī)投資性購房。
《通知》強(qiáng)調(diào),將嚴(yán)格落實(shí)穩(wěn)定房價(jià)工作責(zé)任制。成立市、縣(市)區(qū)兩級(jí)房地產(chǎn)市場調(diào)控領(lǐng)導(dǎo)小組,加強(qiáng)對本地房地產(chǎn)市場調(diào)控工作的領(lǐng)導(dǎo)。市政府將加強(qiáng)對各縣(市)區(qū)人民政府和市屬有關(guān)主管部門執(zhí)行住房保障政策和穩(wěn)定住房價(jià)格工作的督察、考核和問責(zé)。對執(zhí)行政策不力,未能實(shí)現(xiàn)年度新建住房價(jià)格控制目標(biāo),保障性安居工程建設(shè)進(jìn)度緩慢、租售管理和后期使用監(jiān)管不力的,由市監(jiān)察局約談并問責(zé)各縣(市)區(qū)政府和市屬有關(guān)部門責(zé)任人。
據(jù)了解,在此之前,按照國家規(guī)定,昆明曾于2011年出臺(tái)過一次年度新建住房價(jià)格控制目標(biāo),即2011年全市新建商品住房年度價(jià)格漲幅低于全市年度GDP和人均可支配收入增長水平。
與2011年的年度新建住房價(jià)格控制目標(biāo)相比,今年的目標(biāo)有兩點(diǎn)不同:一是2011年目標(biāo)的對象為新建商品住房,本次目標(biāo)的對象為新建商品住房(不含保障性住房);二是2011年目標(biāo)是與GDP和人均可支配收入增長幅度比較,本次目標(biāo)是與城鎮(zhèn)居民人均可支配收入實(shí)際增長幅度比較,要扣除CPI上漲因素,比較直觀,便于理解。(完)(首席記者 吳勁松)
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