杭州樓市經(jīng)歷了5月的復(fù)蘇以及6、7月的熱銷之后，進(jìn)入傳統(tǒng)淡季的8月又會(huì)交出一份什么樣的成績(jī)單？上周的銷售數(shù)據(jù)顯示，杭州主城新房成交量重新回到千套。

新房成交1082套

上周（8.13-8.19）杭州主城區(qū)（不包含余杭、蕭山）新建商品房一共簽約1028套，較此前一周（8.6-8.12）的932套增加了10.3%，業(yè)內(nèi)擔(dān)憂樓市需求量進(jìn)一步下滑的現(xiàn)象看來(lái)并沒(méi)有發(fā)生。

主城區(qū)新建商品房單周成交超過(guò)1000套，這一度被視為杭州樓市熱銷的標(biāo)志。今年1月，杭州主城區(qū)新建商品房?jī)H成交820套，也就是說(shuō)現(xiàn)在1周的成交量遠(yuǎn)超低谷期1個(gè)月的成交量。

在此之前，杭州主城區(qū)新房已實(shí)現(xiàn)連續(xù)12周成交量超千套，6月份有幾周成交量甚至直逼2000套。8月6日至12日成交量突然跌回1000套以下，這讓不少業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為樓市持續(xù)熱銷可能會(huì)告一段落。上周成交量重新站上1000套大關(guān)，這也給市場(chǎng)增加了不少信心。

老盤續(xù)推唱主角

上周成交量榜單前十中，除了富越香溪首次推盤之外，其余全都算是老盤新開(kāi)。

位于大橋西板塊的華盛達(dá)閱城，最早于去年9月開(kāi)盤，年初曾卷入橋西價(jià)格大戰(zhàn)，上周以139套的成交量遙遙領(lǐng)先，酒店式公寓產(chǎn)品功不可沒(méi)。悅麒美寓之前數(shù)月表現(xiàn)平平，上周以73套的成交量位居第二，最主要原因是近期大幅降價(jià)，單價(jià)降了4000元/平方米左右，成功吸引了大量對(duì)價(jià)格敏感的剛需客。與悅麒美寓異曲同工的還有相江公寓，低價(jià)跑量策略也已奏效。

此外，還值得一提的是，廣宇東承府和西溪蝶園這兩個(gè)樓盤，最近都推出了一批面積僅50余平方米的學(xué)區(qū)房，從目前的成交數(shù)據(jù)來(lái)看非常成功，西溪蝶園此次新推房源已經(jīng)全部售罄?！暗涂們r(jià)”學(xué)區(qū)房，從某種意義上說(shuō)迎合了當(dāng)前的市場(chǎng)需求。

庫(kù)存量持續(xù)下降

新房持續(xù)熱銷的同時(shí)，杭州主城區(qū)商品房可售房源量也保持了持續(xù)下降態(tài)勢(shì)。相比8月13日，8月19日可售房源量下降595套，而這種勢(shì)頭已經(jīng)延續(xù)數(shù)月之久。

截至8月22日下午3時(shí)，杭州主城區(qū)可售房源37538套，相比2月份的4.5萬(wàn)余套已經(jīng)減少7000套左右。其中江干區(qū)可售房源量最多，共有7084套；上城區(qū)最少，僅889套。全市范圍內(nèi)，余杭可售房源量最大，超過(guò)2.4萬(wàn)套，幾乎是江干、拱墅、下沙和濱江的總和。

二手房增15.5%

新房成交量增長(zhǎng)的同時(shí)，上周杭州主城區(qū)二手房成交量，在經(jīng)歷此前一周大幅頓挫之后，也呈現(xiàn)了上揚(yáng)態(tài)勢(shì)。上周杭州主城區(qū)二手房共簽約477套，較此前一周增長(zhǎng)15.5%，其中住宅成交456套。

從成交區(qū)域上看，學(xué)區(qū)房高度集中的西湖區(qū)仍然是最大的熱點(diǎn)，共簽約106套。緊隨其后的是江干區(qū)，簽約72套。成交最少的是之江，僅簽約7套。(據(jù)今日早報(bào)蔣敏華)