綜合澳大利亞媒體12月29日?qǐng)?bào)道，加拿大豐業(yè)銀行日前發(fā)布的2010年度《全球房地產(chǎn)市場(chǎng)趨勢(shì)報(bào)告》指出，今年澳大利亞的房?jī)r(jià)漲幅居全球之首，法國(guó)次之；西班牙和日本則在房?jī)r(jià)跌幅上位居前列。

豐業(yè)銀行是北美最大的金融機(jī)構(gòu)之一。這份報(bào)告分析了今年全球12個(gè)發(fā)達(dá)國(guó)家的房地產(chǎn)市場(chǎng)，并對(duì)其2011年的發(fā)展趨勢(shì)做出了相關(guān)預(yù)測(cè)。根據(jù)報(bào)告公布的數(shù)據(jù)，截至今年9月，澳大利亞的房?jī)r(jià)以平均9.4%的漲幅居發(fā)達(dá)國(guó)家首位，法國(guó)以6.8%排第二，其后為5.6%的瑞典和4.7%的瑞士。

加拿大的房?jī)r(jià)總體上保持穩(wěn)定，不過(guò)由于該國(guó)民眾普遍期待政府能在2011年實(shí)行更溫和的就業(yè)政策，并上調(diào)工資，因此報(bào)告預(yù)測(cè)加拿大房市很可能會(huì)受此影響，發(fā)生大幅震蕩。從今年年初開(kāi)始，英國(guó)房市便出現(xiàn)越來(lái)越強(qiáng)勁的復(fù)蘇趨勢(shì)，全年延續(xù)了這一走向。2010年的德國(guó)則終于結(jié)束了長(zhǎng)達(dá)10年的房市低迷狀態(tài)。

跌幅方面最值得關(guān)注的是西班牙和日本兩國(guó)。2010年，西班牙房?jī)r(jià)下跌5.2%，跌幅列世界第一；日本則沿續(xù)了近20年的房?jī)r(jià)下滑趨勢(shì)，本年度再降2.8%。報(bào)告預(yù)計(jì)，由于日本經(jīng)濟(jì)疲軟，2011年房?jī)r(jià)可能會(huì)繼續(xù)走低。此外今年愛(ài)爾蘭和意大利等國(guó)的房?jī)r(jià)也出現(xiàn)下跌。

美國(guó)的房?jī)r(jià)雖然跌了0.4%，但較2008年和2009年兩年的房?jī)r(jià)走勢(shì)來(lái)看，今年總體上保持了穩(wěn)定。報(bào)告認(rèn)為，美國(guó)聯(lián)邦儲(chǔ)備委員會(huì)到2011年底前都將實(shí)行0.25%的低利率，因此其房?jī)r(jià)扭跌為漲的可能性不大。

（來(lái)源：中國(guó)日?qǐng)?bào)網(wǎng) 梁杉編譯整理 編輯：劉純萍）