住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部副部長(zhǎng)齊驥接受獨(dú)家專(zhuān)訪(fǎng)

齊驥：鼓勵(lì)企業(yè)當(dāng)主體運(yùn)行公租房

住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部副部長(zhǎng)齊驥（資料圖片(圖片)）

日前，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部等7部門(mén)印發(fā)了《關(guān)于加快發(fā)展公共租賃住房的指導(dǎo)意見(jiàn)》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)《指導(dǎo)意見(jiàn)》），提出要加大公共租賃房建設(shè)力度。公共租賃房以當(dāng)前住房問(wèn)題逐漸凸顯的“夾心層”家庭為供應(yīng)對(duì)象，受到廣泛關(guān)注。部分地方已掀起公租房建設(shè)熱潮。

今年能解決多少人的居住問(wèn)題？租金怎么定？公租房的籌建資金、土地供給有哪些來(lái)源，如何保證可持續(xù)？

帶著疑問(wèn)，本報(bào)記者對(duì)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部副部長(zhǎng)齊驥進(jìn)行了專(zhuān)訪(fǎng)。

滿(mǎn)足“夾心層”階段性需求

記者：近年來(lái)“夾心層”住房問(wèn)題凸顯的原因是什么？為什么說(shuō)公共租賃房符合“夾心層”的需求？

齊驥：近幾年來(lái)，隨著廉租房、經(jīng)濟(jì)適用房建設(shè)和棚戶(hù)區(qū)改造力度的逐步加大，城鎮(zhèn)低收入家庭的住房條件已經(jīng)或正在得到改善。但由于部分地方商品住房?jī)r(jià)格較高、上漲過(guò)快、可供出租的小戶(hù)型住房供應(yīng)不足等原因，一些中等偏下收入住房困難家庭無(wú)力通過(guò)市場(chǎng)租賃或購(gòu)買(mǎi)住房，按照現(xiàn)行政策又不屬于廉租住房、經(jīng)濟(jì)適用住房的供應(yīng)對(duì)象。這些家庭成為住房政策的“夾心層”。此外，還有以下兩類(lèi)需要高度關(guān)注：一是外來(lái)務(wù)工人員尚沒(méi)有納入城市住房保障范圍，住房較為困難。二是新參加工作的職工階段性住房支付能力不足，矛盾日益顯現(xiàn)。

解決這些家庭的住房困難，如果全部依靠擴(kuò)大廉租住房供應(yīng)，短時(shí)間內(nèi)財(cái)政無(wú)力承受。另外，部分“夾心層”群體隨著收入增長(zhǎng)，幾年后將具備通過(guò)市場(chǎng)解決住房的支付能力，對(duì)政府保障的需求是階段性的。

公共租賃房租金水平比較適度，租賃關(guān)系相對(duì)穩(wěn)定，符合“夾心層”在一定階段內(nèi)租賃住房的實(shí)際需求，是解決“夾心層”住房問(wèn)題的較好選擇。