也有人認為，目前抑制需求的調控政策是在為增加供給爭取時間，先把需求壓住，再增加保障房的供給。在李驍看來，這個說法有待商榷，首先保障房在2009年資金寬裕的情況下都沒有完成建設計劃，今年政府非常重視，目前也僅完成計劃的70%，其供給量需要數(shù)年才能在市場發(fā)揮作用。

有專家認為，僅有房產稅是不夠的，還應該增加房屋閑置稅，以法國為例，如果房屋空置一年，征收10%的稅收，逼迫投資客退出房地產市場。進一步健全稅收制度，將房產稅用于公共服務，用于保障民生，才能真正有效果。

10日，上海市市長韓正在市長國際企業(yè)家咨詢會新聞發(fā)布會上表示，在上海，房價太高是個不爭的事實，房地產領域過度的投資和投機，已經(jīng)嚴重扭曲了房地產基本的居住功能，損害了人民群眾的利益。他表示，上海堅決貫徹中央的宏觀調控決策，針對上海房地產市場的特殊情況，采取更有針對性的調控措施。

來源：中國證券報 編輯：馬原