70城市房?jī)r(jià)上月環(huán)比零漲幅 部分調(diào)控被指明緊暗松
國(guó)家統(tǒng)計(jì)局昨天公布的今年1月份70個(gè)大中城市住宅銷售價(jià)格變動(dòng)情況顯示,在房地產(chǎn)調(diào)控的持續(xù)作用下,1月份我國(guó)70個(gè)大中城市中,新建商品住宅(不含保障性住房)價(jià)格下降的城市有48個(gè),持平的有22個(gè),也就是說,70個(gè)城市的新建商品住宅價(jià)格環(huán)比無一上漲;當(dāng)月,二手房環(huán)比上漲的城市也只有5個(gè)。
業(yè)內(nèi)分析人士指出,從數(shù)據(jù)看,國(guó)家房地產(chǎn)調(diào)控措施成效日漸顯現(xiàn),從近期密集的高層會(huì)議和地方兩會(huì)釋放的政策信號(hào)可以看出,調(diào)控政策有望繼續(xù)保持力度,料今年上半年房?jī)r(jià)仍將延續(xù)下跌。
上海易居房地產(chǎn)研究院副院長(zhǎng)楊紅旭(微博)則認(rèn)為,隨著下半年政策的回暖,以及去庫存壓力的減少,房?jī)r(jià)可能又會(huì)慢慢地企穩(wěn)。
■新房
70大中城市環(huán)比全停漲
2011年1月份,70個(gè)城市中有60個(gè)城市新建商品住宅價(jià)格環(huán)比上漲,而去年7月份,這一數(shù)量減少到39個(gè),去年12月份,這一數(shù)量進(jìn)一步減少到2個(gè);而今年1月份,新建商品住宅價(jià)格環(huán)比上漲的城市數(shù)量為0。
與去年同月相比,70個(gè)大中城市中,價(jià)格下降的城市有15個(gè),比去年12月份增加了6個(gè)。1月份,同比漲幅回落的城市有50個(gè),漲幅均未超過3.9%。
■二手房
僅有5個(gè)城市環(huán)比漲價(jià)
與上月相比,70個(gè)大中城市中,價(jià)格下降的城市有54個(gè),持平的城市有11個(gè)。與去年12月份相比,1月份環(huán)比價(jià)格下降的城市增加了3個(gè)。環(huán)比價(jià)格上漲的城市中,漲幅均未超過0.1%。
與去年同月相比,價(jià)格下降的城市有37個(gè),比去年12月份增加8個(gè)。1月份,同比漲幅回落的城市有29個(gè),漲幅均未超過3.5%。
>>北京
新房二手房環(huán)比雙降價(jià)
就本市房?jī)r(jià)來看,新建商品住宅方面,今年1月本市新建商品住宅價(jià)格同比上漲0.1%,環(huán)比下降0.1%;二手房方面,今年1月本市二手住宅價(jià)格同比大幅下降3.1%,環(huán)比下降0.9%,環(huán)比降幅較去年12月擴(kuò)大0.1%。
■解讀
剛需信貸或有微調(diào)
鏈家地產(chǎn)市場(chǎng)研究部研究員馮聯(lián)聯(lián)認(rèn)為,“這一方面是受到假期和銷售淡季的影響,房企銷售意愿并不強(qiáng)烈;另一方面,去年四季度以來多個(gè)城市都掀起降價(jià)潮,同時(shí)部分房企正處于政策觀望期,導(dǎo)致目前很多城市出現(xiàn)房?jī)r(jià)僵持的情況。”根據(jù)其所在的鏈家地產(chǎn)市場(chǎng)研究部統(tǒng)計(jì),2012年1月全國(guó)房?jī)r(jià)同比漲幅較2011年1月已經(jīng)回落6.82%。不過由于限購存在誤傷合理購房需求的問題,央行也在日前提及未來將會(huì)采取措施,進(jìn)一步滿足首套房的購房信貸需求。預(yù)計(jì)未來針對(duì)首套房需求人群的信貸政策將會(huì)有所調(diào)整。
來源:京華時(shí)報(bào) 編輯:于姝楠