仍會(huì)延續(xù)穩(wěn)健走勢(shì)

未來(lái)房?jī)r(jià)走勢(shì)如何？專家指出，在國(guó)家調(diào)控政策基調(diào)不改的前提下，未來(lái)房?jī)r(jià)走勢(shì)不會(huì)出現(xiàn)暴漲局面。同時(shí)，也不會(huì)暴跌。

房?jī)r(jià)在年內(nèi)很難下降。華西城市與房產(chǎn)研究院首席專家溫利陽(yáng)認(rèn)為，得益于積極的去庫(kù)存行為，房企的現(xiàn)金流不斷好轉(zhuǎn)，短期償付能力逐步提升，因此，雖然年終是傳統(tǒng)的沖業(yè)績(jī)時(shí)期，并且不少開(kāi)發(fā)商比如保利、藍(lán)光、九龍倉(cāng)將在四季度大量推盤(pán)，但受此前業(yè)績(jī)表現(xiàn)較好影響，將支撐房?jī)r(jià)體系穩(wěn)定運(yùn)行，房?jī)r(jià)很難下降。

房?jī)r(jià)在年內(nèi)也很難大漲。中華全國(guó)工商業(yè)聯(lián)合會(huì)房地產(chǎn)商會(huì)會(huì)長(zhǎng)聶梅生分析說(shuō)，在整個(gè)下半年，房地產(chǎn)會(huì)在供需中拉鋸，房?jī)r(jià)很難漲上去，也很難降下來(lái)。漲不上去是政府的意愿，降不下來(lái)是目前的房?jī)r(jià)有開(kāi)發(fā)商的價(jià)格成本，土地成本在那里擺著，沒(méi)法降下來(lái)。

周立認(rèn)為，價(jià)格有波動(dòng)很正常，只要外部環(huán)境保持好，只要國(guó)家堅(jiān)持對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的調(diào)控不放松，房?jī)r(jià)就能保持平穩(wěn)。