中國日?qǐng)?bào)網(wǎng)
用戶名 密碼 注冊(cè)
中國日?qǐng)?bào) 觀天下 知中國

人均40平方米征房產(chǎn)稅引議 納稅標(biāo)準(zhǔn)偏低指標(biāo)偏簡單

2012-11-29 09:02:09 來源:廣州日?qǐng)?bào)
打印文章   發(fā)送給我好友

對(duì)社科院的報(bào)告,地產(chǎn)業(yè)內(nèi)專家表示,納稅標(biāo)準(zhǔn)偏低,而且指標(biāo)偏簡單,建議提高納稅紅線,并按照不同地區(qū)的特點(diǎn)增加指標(biāo)。專家也稱,單靠房產(chǎn)稅很難平抑房價(jià)。

昨天,社科院財(cái)經(jīng)戰(zhàn)略研究院發(fā)布《中國財(cái)政政策報(bào)告》(以下簡稱《報(bào)告》),建議應(yīng)及時(shí)推廣上海、重慶經(jīng)驗(yàn),對(duì)我國人均住房超40平方米部分征房產(chǎn)稅。無論住房為何種產(chǎn)權(quán)性質(zhì),均應(yīng)按評(píng)估價(jià)格征收稅率較高的保有環(huán)節(jié)房產(chǎn)稅,且新增商品房和現(xiàn)有存量房均納入征稅范圍。

“40平方米”參考某大學(xué)報(bào)告

對(duì)于《報(bào)告》引起的爭議,中國人民大學(xué)財(cái)政金融學(xué)院朱青教授昨天對(duì)本報(bào)記者表示,社科院《報(bào)告》主張用經(jīng)濟(jì)手段通過開征住房保有環(huán)節(jié)差異化的房產(chǎn)稅來提高超過“合理居住空間”的持有商品房成本,以調(diào)整人們的購房需求。

對(duì)于開征房產(chǎn)稅是否有助于遏制房價(jià)上漲,朱青回答謹(jǐn)慎,他表示,房產(chǎn)稅能否抑制房價(jià)上漲,在學(xué)術(shù)界有不同看法。由于有限購措施,所以上海房產(chǎn)稅抑制房價(jià)的效應(yīng)還很難判斷。“不過,按照經(jīng)濟(jì)學(xué)的原理,如果人們預(yù)期房價(jià)還會(huì)不斷上漲,而且房價(jià)也有上漲的動(dòng)力,則單靠房產(chǎn)稅很難平抑房價(jià),因?yàn)槿藗儠?huì)把過去繳納的房產(chǎn)稅加到價(jià)格上轉(zhuǎn)嫁給購房者負(fù)擔(dān)?!敝烨嗾f。

《報(bào)告》建議對(duì)家庭人均用房超過40平方米的部分征收房產(chǎn)稅。朱青認(rèn)為,這個(gè)建議主要是借鑒了上海房產(chǎn)稅的經(jīng)驗(yàn),即“要對(duì)增量房開征房產(chǎn)稅,對(duì)改革方案出臺(tái)以前購買的住房(存量房)暫不征收房產(chǎn)稅。

朱青說:“至于《報(bào)告》中提出人均40平方米的標(biāo)準(zhǔn),可能是參考了某大學(xué)2010年的一份研究報(bào)告發(fā)布的我國人均住房面積為36平方米,即房產(chǎn)稅不能對(duì)平均住房面積以下的部分征收。當(dāng)然,這個(gè)標(biāo)準(zhǔn)是否合理還要由有關(guān)部門做進(jìn)一步論證。”

納稅標(biāo)準(zhǔn)線偏低指標(biāo)偏簡單

“當(dāng)前我國城鎮(zhèn)人均住宅面積33平方米多點(diǎn),40平方米納稅線偏低,將城鎮(zhèn)三至四成家庭都包括進(jìn)去了。按發(fā)達(dá)國家舒適住房面積,人均40~50平方米。我的建議是:暫時(shí)可參照上海做法,人均60平方米以上征稅,占全國城鎮(zhèn)家庭的15%左右,等于是向富人征稅!”昨日,上海易居房地產(chǎn)研究院副院長楊紅旭在其實(shí)名微博上直言,認(rèn)為納稅標(biāo)準(zhǔn)線偏低。

楊紅旭對(duì)記者表示,如果真按照社科院劃定的40平方米的納稅線,可能會(huì)有35%~40%的家庭將被開征房產(chǎn)稅,打擊面過大。

暨南大學(xué)管理學(xué)院教授胡剛則認(rèn)為,報(bào)告是一個(gè)學(xué)術(shù)型探討,房產(chǎn)稅如果開征,應(yīng)該引入多重因素,比如人均面積、位置、套數(shù)等多方面,“每個(gè)省要有自己的一套標(biāo)準(zhǔn)?!?/p>

而對(duì)于地區(qū)差異,楊紅旭認(rèn)為并未有想象中那么大,“按照2010年統(tǒng)計(jì)局的數(shù)據(jù),鎮(zhèn)的人均住房面積為32平方米,城的人均住房面積為29.2平方米,差距不過2.8平方米,將城鎮(zhèn)分開來征收,管理成本太大?!?/p>

精彩熱圖

盤點(diǎn)令人崩潰的影視劇臺(tái)詞

盤點(diǎn)令人咋舌的瘋狂惡作劇

 
精品无码久久久久久尤物,99视频这有这里有精品,国产UU精品无码视频,女同精品一区二区网站