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中介不誠(chéng)信,讓人受不了
買方離不開中介。7月28日,早晨7點(diǎn)就被一家中介的電話叫醒了,說已經(jīng)給我約好3套房子的業(yè)主,從9點(diǎn)開始輪著看房。等我急急忙忙淋著雨趕過去,中介竟然說一個(gè)都沒約到,還要把我?guī)У綎|五環(huán)外的一個(gè)新樓盤去看房……誠(chéng)信安在??!
不可否認(rèn),中介工作比較辛苦,這么多天看房過程中我也感覺到了。一家中介公司的業(yè)務(wù)員小趙曾跟我說,他們的工作很不“體面”:打電話給房東要看房東臉色、約客戶要看客戶臉色;無論寒暑,只要有客戶,就要帶著去看房;到業(yè)主家看房要穿鞋套,看多了還怕人家嫌煩……工作雖然辛苦,可收入?yún)s不高。小趙上個(gè)月賣了一套總價(jià)150萬元的房子,中介費(fèi)4萬多元,他只拿到1000多元。
中介業(yè)務(wù)員的辛苦有目共睹,但無論如何也應(yīng)堅(jiān)守道德底線。一些中介公司不規(guī)范、不誠(chéng)信的行為,給買房人和賣房人帶來很多不必要的麻煩。
首先就是假房源。在網(wǎng)上找了很長(zhǎng)時(shí)間的房源,打電話過去卻被告知房子不是出售而是出租;在網(wǎng)上看到的圖片顯示房子裝修非常精致,可到現(xiàn)場(chǎng)一看才知道圖不對(duì)房;有的中介,會(huì)先用低價(jià)格把買房的客戶吸引到店里,真正的價(jià)格往往要高出很多。諸如此類的事情在房地產(chǎn)中介市場(chǎng)并不少見。
再有就是虛假承諾,巧取豪奪。前段時(shí)間,有個(gè)朋友看上一套房子,但覺得價(jià)格有點(diǎn)高。中介跟朋友說,如果交1萬元的意向金,就可以保證能跟業(yè)主協(xié)調(diào)到朋友接受的價(jià)格。聽他們這么說,朋友很樂意就交了錢。可后來,中介不僅沒能把價(jià)格談下來,而且還不退還意向金。
另外,成交一套房子,要交總房款2.7%的中介費(fèi),也不是個(gè)小數(shù)目。對(duì)于買房人來說,中介服務(wù)主要是“打電話告知有一個(gè)房源——帶著去看一次房子——約雙方見面談價(jià)格——簽約”,這些服務(wù)值不值幾萬元,值得探討。
今天心情很郁悶!希望有人能管管這些事兒。
看了20多套房,終于有眉目
11月14日,終于把房子的事情定下來了。
房子是一套一居室,一廳一室一衛(wèi),面積不到50平方米,對(duì)于我們兩個(gè)人來說面積也只能說夠用,更別提讓父母過來一起住了。房子的房齡比較長(zhǎng),上世紀(jì)60年代的磚混結(jié)構(gòu)。小區(qū)沒有物業(yè),樓道里衛(wèi)生環(huán)境自然好不到哪里去。離工作單位不近,公交車也要將近一個(gè)小時(shí)的路程。
半年下來,我也看過不下20套房:從春天看到冬天,從城里看到城外;看了二手房,也看了新房。坐過公交車,也騎過自行車,甚至還打車去看過房子。跟著中介看過房,也自己找熟人看過房……山重水復(fù),柳暗花明,現(xiàn)在買房的事情總算有了個(gè)結(jié)果。
雖然這套房子有很多缺點(diǎn),但最大的優(yōu)點(diǎn)就是價(jià)格,120萬元的總價(jià)在我的承受范圍之內(nèi):自己的存款基本上可以支付房子的首付,只需父母再提供20多萬就可以了;貸款每個(gè)月還款4000多元,節(jié)省一點(diǎn)還可以承受。