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一位北京青年白領的買房故事:想當“房奴”也不易

2012-12-06 10:06:45 來源:人民日報
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中介不誠信,讓人受不了

買方離不開中介。7月28日,早晨7點就被一家中介的電話叫醒了,說已經(jīng)給我約好3套房子的業(yè)主,從9點開始輪著看房。等我急急忙忙淋著雨趕過去,中介竟然說一個都沒約到,還要把我?guī)У綎|五環(huán)外的一個新樓盤去看房……誠信安在??!

不可否認,中介工作比較辛苦,這么多天看房過程中我也感覺到了。一家中介公司的業(yè)務員小趙曾跟我說,他們的工作很不“體面”:打電話給房東要看房東臉色、約客戶要看客戶臉色;無論寒暑,只要有客戶,就要帶著去看房;到業(yè)主家看房要穿鞋套,看多了還怕人家嫌煩……工作雖然辛苦,可收入?yún)s不高。小趙上個月賣了一套總價150萬元的房子,中介費4萬多元,他只拿到1000多元。

中介業(yè)務員的辛苦有目共睹,但無論如何也應堅守道德底線。一些中介公司不規(guī)范、不誠信的行為,給買房人和賣房人帶來很多不必要的麻煩。

首先就是假房源。在網(wǎng)上找了很長時間的房源,打電話過去卻被告知房子不是出售而是出租;在網(wǎng)上看到的圖片顯示房子裝修非常精致,可到現(xiàn)場一看才知道圖不對房;有的中介,會先用低價格把買房的客戶吸引到店里,真正的價格往往要高出很多。諸如此類的事情在房地產(chǎn)中介市場并不少見。

再有就是虛假承諾,巧取豪奪。前段時間,有個朋友看上一套房子,但覺得價格有點高。中介跟朋友說,如果交1萬元的意向金,就可以保證能跟業(yè)主協(xié)調(diào)到朋友接受的價格。聽他們這么說,朋友很樂意就交了錢??珊髞恚薪椴粌H沒能把價格談下來,而且還不退還意向金。

另外,成交一套房子,要交總房款2.7%的中介費,也不是個小數(shù)目。對于買房人來說,中介服務主要是“打電話告知有一個房源——帶著去看一次房子——約雙方見面談價格——簽約”,這些服務值不值幾萬元,值得探討。

今天心情很郁悶!希望有人能管管這些事兒。

看了20多套房,終于有眉目

11月14日,終于把房子的事情定下來了。

房子是一套一居室,一廳一室一衛(wèi),面積不到50平方米,對于我們兩個人來說面積也只能說夠用,更別提讓父母過來一起住了。房子的房齡比較長,上世紀60年代的磚混結(jié)構(gòu)。小區(qū)沒有物業(yè),樓道里衛(wèi)生環(huán)境自然好不到哪里去。離工作單位不近,公交車也要將近一個小時的路程。

半年下來,我也看過不下20套房:從春天看到冬天,從城里看到城外;看了二手房,也看了新房。坐過公交車,也騎過自行車,甚至還打車去看過房子。跟著中介看過房,也自己找熟人看過房……山重水復,柳暗花明,現(xiàn)在買房的事情總算有了個結(jié)果。

雖然這套房子有很多缺點,但最大的優(yōu)點就是價格,120萬元的總價在我的承受范圍之內(nèi):自己的存款基本上可以支付房子的首付,只需父母再提供20多萬就可以了;貸款每個月還款4000多元,節(jié)省一點還可以承受。

房本過戶,周折還不少

沒想到簽完買房合同,還要走那么多程序。

11月20日下午,我和業(yè)主約好一起到房管局進行買房資格預審。我們到的時候大概是下午2時,拿號后就開始排隊。11月的北京溫度已經(jīng)很低了,排隊等待的玻璃間密封得不好,即便在室內(nèi),手腳也都凍得冰涼。直到下午5點半,才把預審程序辦完。其實,真正辦理程序也就花了不到5分鐘。

一起排隊的一個阿姨跟我說,她已經(jīng)是第三次來了。她說:“從家里趕過來要一個多小時。來之前想咨詢一下需要哪些材料,可找了半天沒有找到他們的咨詢電話。第一次來的時候,我被告知沒有帶戶口本的首頁;第二次來的時候,又被告知一代身份證不管用。不能一次說完嗎?”

跟著我一起來的中介小吳說,這才剛剛開始。再往后,還要來辦理網(wǎng)簽、繳稅等手續(xù),尤其是過戶,要花費更多的時間。

小吳說,前幾天她幫一個客戶辦理過戶,凌晨2點就來排隊,可也只排到70多號。等到她辦理過戶的時候,已經(jīng)是當天下午了。

我問小吳,有沒有不用排隊的方法?小吳說:“有啊,你花錢買號吧?;◣装僭I個號,就有人帶著你直接去辦理業(yè)務,不用排隊?!?/p>

現(xiàn)在房子定下來了,結(jié)婚也提上日程。希望工資再漲一點,房價再降一點,這樣就可以早點換一套大一些的房子,把爸媽都接到北京來了。

●記者手記

這位年輕白領的敘述真實反映了在大城市買房的艱難過程。在分享故事的同時,也讓人深思。

目前一線城市的房地產(chǎn)價格高得讓人“望樓興嘆”。年輕人想租房,租金不低而且連連漲價;想當“房奴”,都沒辦法湊齊房子的首付款。

解決這個問題,社會應為年輕人解決住房需求提供更多選擇。一方面要整頓中介亂象,改善租房市場環(huán)境,讓年輕人租房更順利;另一方面,應繼續(xù)堅持房地產(chǎn)市場調(diào)控不放松,實現(xiàn)收入增幅大于房價增幅。此外,講述中提到的網(wǎng)簽、過戶中存在的問題,應當引起高度重視。希望相關部門進一步簡化手續(xù),提高服務水平,為購房者提供更多便利。

當然,對大部分人來說,買房子都不是一件輕松事,年輕人更要從實際出發(fā),量力而行,從租到買、從小到大,一步一步實現(xiàn)自己的安居夢。

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