據(jù)經(jīng)濟(jì)之聲報(bào)道，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局、國(guó)土資源部昨天(18日)公布的數(shù)字顯示，11月份，中國(guó)70個(gè)大中城市中，53個(gè)城市房?jī)r(jià)環(huán)比上漲，創(chuàng)年內(nèi)新高。前3季度住宅地價(jià)環(huán)比增幅逐季也略有回升。最近，隨著一些城市地王的出現(xiàn)，房?jī)r(jià)上漲的預(yù)期也在增強(qiáng)。

國(guó)土部昨天公布了今年前三個(gè)季度的土地供應(yīng)和價(jià)格數(shù)據(jù)。

國(guó)土部：同比增幅持續(xù)放緩，環(huán)比增幅雖逐季略有回升，但主要監(jiān)測(cè)城市多數(shù)在1%以內(nèi)，漲幅不大。截止目前，我們的判斷是整體處在低位，基本面保持平穩(wěn)。

同一天，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局公布的數(shù)字顯示，70個(gè)大中城市中，53個(gè)城市房?jī)r(jià)環(huán)比上漲，盡管這些城市房?jī)r(jià)的環(huán)比漲幅都沒(méi)有超過(guò)1%。但昨天發(fā)布的央行調(diào)查報(bào)告也顯示，超過(guò)六成的居民認(rèn)為目前房?jī)r(jià)“高，難以接受”，對(duì)下季房?jī)r(jià)，預(yù)期“上漲”的居民比例為29%，比年初提高11.3個(gè)百分點(diǎn)。

從11月開(kāi)始，一些地方購(gòu)房者“觀望”情緒減退，有人因?yàn)閾?dān)心明年房?jī)r(jià)上漲開(kāi)始出手買房。

中國(guó)房地產(chǎn)經(jīng)理人聯(lián)盟秘書(shū)長(zhǎng)陳云峰則用“眼睜睜”形容近兩個(gè)月北京房?jī)r(jià)的漲勢(shì)。

陳云峰：我眼睜睜看著這一兩個(gè)月時(shí)間，北京的二手房房?jī)r(jià)上漲了25%，都不用做市場(chǎng)調(diào)查，眼睜睜的情況。房?jī)r(jià)上漲自然會(huì)拉動(dòng)地價(jià)上漲，而地價(jià)上漲反過(guò)來(lái)又會(huì)推動(dòng)房?jī)r(jià)的上漲，國(guó)土部有些數(shù)據(jù)可能是滯后的，比如說(shuō)12月數(shù)據(jù)它可能還沒(méi)看到，那一定是個(gè)很驚人的數(shù)字。

11月以來(lái)，土地市場(chǎng)持續(xù)升溫。20億元、27.7億元、48.6億元、56.2億元，這樣的成交價(jià)格，不斷出現(xiàn)在北京、上海、深圳、南京等城市，助推著房?jī)r(jià)上漲的心理預(yù)期。

陳云峰：當(dāng)然這都是很珍稀的土地，所以出現(xiàn)地王。北京現(xiàn)在有1000多開(kāi)發(fā)商，大家在等這一兩塊土地，就會(huì)出現(xiàn)輪番競(jìng)價(jià)，最后地價(jià)抬高的情況，肯定會(huì)抬高房?jī)r(jià)。

昨天，國(guó)土部對(duì)地王問(wèn)題這樣回應(yīng)。

國(guó)土部：只要是地王地塊，我們部里邊有一個(gè)團(tuán)隊(duì)，出現(xiàn)你們認(rèn)為是地王或者我們看到是地王，我們都會(huì)調(diào)出來(lái)看看，到底是真的還是假的。

國(guó)土部表示，準(zhǔn)備在近期建立房地產(chǎn)大企業(yè)和大地塊的跟蹤督查制度，加大閑置土地的處理力度。業(yè)內(nèi)專家韓世同認(rèn)為，為了穩(wěn)定房?jī)r(jià)，目前應(yīng)當(dāng)把需要小戶型住宅的家庭也納入到保障房體系中來(lái)，同時(shí)需要加大商品房土地供應(yīng)，雙管齊下。

韓世同：人們居住的必須條件沒(méi)有得到充分滿足的情況下，過(guò)度地依賴商品房的開(kāi)發(fā)和運(yùn)作，其實(shí)目前還是不能完全依賴市場(chǎng)的，還要把政府這部分保障體系構(gòu)建好，政府還要通過(guò)一定的干預(yù)，增大商品房的土地供應(yīng)。

國(guó)土部昨天表示，今年將穩(wěn)定住宅土地供應(yīng)，繼續(xù)堅(jiān)持房地產(chǎn)調(diào)控政策不動(dòng)搖，保持從嚴(yán)從緊的調(diào)控基調(diào)，針對(duì)不同城市，實(shí)現(xiàn)分類指導(dǎo)，加強(qiáng)針對(duì)性，突出差異性，強(qiáng)調(diào)時(shí)效性。