關(guān)注理由:今年中秋節(jié),熱點城市樓市涼意襲人,但促銷很熱。京、滬、深、穗等地的假期樓市堪稱慘淡。福州樓市優(yōu)惠房源不斷增多,優(yōu)惠頻頻刷新,個別樓盤甚至出現(xiàn)了最低8.9折優(yōu)惠,以往的“金九銀十”成色嚴(yán)重不足。
昨天,國內(nèi)的媒體報道了兩則消息:部分城市出臺樓市限價令被指變相抵制限購令;監(jiān)管部門警示商業(yè)地產(chǎn)和二三線樓市風(fēng)險。在披露問題與警示風(fēng)險面前,樓市調(diào)控效應(yīng)是否出現(xiàn)“拐點”?樓市調(diào)控政策方向能否出現(xiàn)逆轉(zhuǎn)?這都是未來一段時間內(nèi),樓市走向需要被揭開的神秘面紗。
優(yōu)惠或成一段時間內(nèi)的常態(tài)
“節(jié)日期間特推15套優(yōu)惠房源,最低8.9折優(yōu)惠,刷新目前福州優(yōu)惠紀(jì)錄”、烏龍江畔“140m觀江四房,樓層20層,單價僅11179元/m”、“首付30萬元起,本月享5萬元/套優(yōu)惠”……近段時間,福州一手房推出的優(yōu)惠力度,明顯比前一段時間大了許多。據(jù)海都房網(wǎng)消息,在大多數(shù)開發(fā)商推出了數(shù)套“優(yōu)惠巨大”房源的同時,福州有的樓盤推出的優(yōu)惠幅度創(chuàng)下該開發(fā)商樓盤14年以來的優(yōu)惠之最。
“開發(fā)商也撐很久了,迫切需要走量。”一位業(yè)內(nèi)人士表示,樓市調(diào)控一年多來,壓制了樓市需求。此時,開發(fā)商優(yōu)惠加大,是想繼續(xù)刺激市場需求,緩解資金鏈緊張的壓力。采訪中,有業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為,開發(fā)商打折優(yōu)惠或成未來一段時間的常態(tài)。
二手房成交量將有所釋放
記者昨日從福州二手房市場了解到,經(jīng)過連續(xù)5個月的持續(xù)低迷,目前二手房成交量稍有回升,但總體仍低迷?!翱傮w成交量未出現(xiàn)明顯的變化?!丙溙锓慨a(chǎn)營運總監(jiān)吳祖懷說。
“稍有回升,大概環(huán)比增加了一成左右。”福州驪特房產(chǎn)總經(jīng)理郭華表示,前4個月,福州二手房的成交量逐月遞減,7、8月份二手房市場又碰到了傳統(tǒng)淡季,成交量跌到低谷,而從目前的情況看,9月份上半月成交量略有回升。