中國房產(chǎn)巨頭銷售慘遭腰斬 今年業(yè)績目標普遍下調(diào)

2012-02-15 17:00:02 來源:中新社
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受嚴厲的樓市調(diào)控政策持續(xù)影響,眾多房地產(chǎn)龍頭企業(yè)住宅銷售情況很不理想。據(jù)一項最新數(shù)據(jù)顯示,今年首月,中國排名靠前的10大標桿房企銷售額約為255億元,比去年同期的578億元下調(diào)了55.9%,環(huán)比去年12月的397億元也下調(diào)了35.8%。

在樓市銷售暗淡的背景下,一些標桿房企的購地態(tài)度十分謹慎。據(jù)統(tǒng)計數(shù)字顯示,1月份,購地金額環(huán)比和同比分別大幅下降59%和88%。目前,僅有保利、萬科和招商3家房地產(chǎn)開發(fā)商共花費38億元,補充4宗土地儲備。為了嚴控風險,保利和萬科均選擇開發(fā)難度較小的城中村改造項目,其中,保利在武漢拿下的城中村項目還準備引入合作方共同開發(fā)。

由于房地產(chǎn)調(diào)控政策未見松綁,標桿房企十分看淡2012年的銷售行情,他們紛紛將今年的銷售目標下調(diào)。今年綠城地產(chǎn)全年銷售目標僅為400億元,較上年下滑27%;中海地產(chǎn)維持在800億元,與去年持平;恒大地產(chǎn)集團亦一改過去幾年的高速增長,出臺800億元的銷售計劃,這僅比2011年增加14%。

中原市場研究部總監(jiān)張大偉分析認為,受調(diào)控影響,中國樓市全面進入寒冬,目前,開發(fā)商積極維持現(xiàn)金流,在放慢建設(shè)步伐的同時也將減少了買地,預(yù)計今年土地市場將繼續(xù)冷清,房價調(diào)整仍將持續(xù)。

張大偉還表示,目前,開發(fā)商的大部分融資渠道都被收緊,資金壓力巨大。截止目前,房企庫存市值已經(jīng)達到了上萬億,而且在銀行信貸收緊的情況下,開發(fā)商的資金鏈非常脆弱。

張大偉分析認為,今年中國樓市成交量很可能延續(xù)去年第4季度的下調(diào)趨勢,并且2012年的樓市冬天溫度甚至會明顯低于2011年。他稱,目前,樓市拐點已經(jīng)明顯出現(xiàn),預(yù)期在未來6至12個月內(nèi),一線城市的房價可能下調(diào)10%至20%。

來源:中新社 編輯:于姝楠

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