長(zhǎng)假?gòu)B門樓市冷熱兩重天 一手房火爆二手房冷清
單價(jià)高首付多 二手房長(zhǎng)假成交好慘淡
與島外紅火的新房售樓處相比,長(zhǎng)假期間廈門各二手房中介店,只能用“門可羅雀”來(lái)形容了。
“太慘淡了,每天就一兩組客戶看房,有家在省內(nèi)的業(yè)務(wù)員,干脆放假回家探親了?!鄙徢耙患曳慨a(chǎn)中介店的負(fù)責(zé)人抱怨說(shuō),今年以來(lái),很多首套房客戶都被島外的一手房搶跑了,而島內(nèi)的二手房業(yè)主,輕易又不肯降價(jià),以至成交情況只能用“慘淡”來(lái)形容。
8天長(zhǎng)假期間,每天傍晚人潮最多時(shí),中介業(yè)務(wù)員小張都會(huì)和同事到BRT洪文站或前埔站的出口擺攤,黑板上寫滿熱推房源信息。不過(guò),雖然來(lái)來(lái)往往人不少,但開(kāi)口咨詢的人寥寥無(wú)幾。
“雖然大家也認(rèn)可二手房配套成熟,可以馬上入住,但是客戶都抱怨單價(jià)高首付多?!毙堈f(shuō),從7月份實(shí)施二手房稅收新政以來(lái),他和同事感覺(jué)業(yè)務(wù)越來(lái)越難做了。
據(jù)廈門市國(guó)土房產(chǎn)局公布的成交數(shù)據(jù),8月的廈門房地產(chǎn)市場(chǎng),一手居住用房總成交面積占總交易量的68%,二手居住用房占32%。8月廈門二手居住用房成交量為1656套,成交面積為16.43萬(wàn)平方米,環(huán)比下降45%。這是繼二手房成交量屢創(chuàng)新高后,成交量的首次下降,并且降幅較大。
從房屋面積看,120-144平方米的戶型成交面積最多,小于60平方米的戶型成交套數(shù)最多,有346套,不過(guò)面積僅占總量的9.5%。